L'influence du vieillissement sur le marché du logement

FONTE ZOOM:
2007-2011 crise de crédit à terme a causé un grand coup sur le marché du logement. L'augmentation du chômage et une augmentation du nombre de ménages ayant des problèmes de paiement conduit à des ventes forcées de maisons et d'une baisse de la demande pour les maisons, ce qui a entraîné une chute des prix de l'immobilier. Les économistes et les recherches disent qu'il ya encore une autre crise du logement est le résultat du vieillissement de la population dans notre pays.

Les baby-boomers

Les baby-boomers sont les enfants nés dans les années après la Seconde Guerre mondiale. Le taux de natalité dans les années est beaucoup plus élevé que les années avant et après. Le relief créé par la fin de la Seconde Guerre mondiale a conduit à un boom véritable bébé. Les taux de natalité élevés, une population vieillissante au début du 21ème siècle fortement augmenté. Pendant cette période, les baby-boomers sont devenus fait de 65 ans. En 2040, il est prévu que 40% de la population est de 65 ans ou plus. Autour de 2030 un taux annuel de mortalité élevé est probable étant donné les tranches d'âge que les baby-boomers.

Immobilier Immobilier chez les personnes âgées

En plus de l'augmentation du nombre de personnes de plus de 65 ans, la proportion des plus de 65 ans maisons propres a fortement augmenté depuis les années 90 du 20e siècle. Où en 1981 environ 30% des plus de 65 ans ont eu leur propre maison, ce est en 2012, près de 50%. Cependant, l'augmentation de la proportion de personnes âgées qui a une hypothèque sur la maison. Cela a été construite sur moins de valeur.

Déménagement personnes âgées beaucoup moins

Plus de 65 déplacer moins souvent que les jeunes. Où en 1995 déplacé près de 7% des plus de 65 ans, le pourcentage en 2011 était inférieure à 5%. En comparaison des années vingt se déplace chaque année environ 27%. En raison des propriétaires de proportion plus élevée et mesures gouvernementales visant à permettre aux personnes âgées de vivre plus longtemps à domicile est une nouvelle diminution du nombre de délocalisations chez les personnes âgées attendus. Surtout dans les zones où de nombreux de 65 ans vivants, ce problème est vaste et les jeunes gens qui se déplacent difficilement viennent à une maison dans ces domaines. En outre, la prise en charge des couples de personnes âgées vivent plus longtemps possible. Donc, passer à un autre appartement à louer pour qu'ils vivent de façon indépendante aussi longtemps que possible de continuer à maintenir.

L'effet sur le marché du logement

Le nombre élevé de personnes sédentaires, privé-possédants plus de 65 ans devrait rapporter des problèmes dans le marché du logement. Entre 2025 et 2040, sont une partie importante de la baby-boomers meurent. À venir ainsi plus de 50 000 maisons par année sur le marché prévue. Ceci est équivalent à la nouvelle construction totale. maisons d'approvisionnement vont augmenter considérablement, ce qui peut conduire à des problèmes. Dans certaines régions, cet effet est encore un peu souhaitable pour obtenir offre et la demande en équilibre, mais dans les zones du village où il ya peu afflux des jeunes peut conduire à une offre excessive, ce qui aura un effet négatif sur les prix de l'immobilier. En outre, la génération du baby-boom se caractérise par une forte vitalité et un niveau élevé d'éducation. Ces baby-boomers ont généralement examiné attentivement la situation financière après la vie de travail et sont donc en mesure de continuer à vivre de façon autonome plus longtemps.

Conclusion

Le vieillissement de la population peut avoir des conséquences majeures pour le marché du logement. Les personnes âgées sont sédentaires et se déplacent dans la vieillesse peu plus, en raison de la portée limitée et le fait que la plupart des personnes âgées sont satisfaits de la situation de vie actuelle. En outre, la part de propriétaires fortement augmenté chez les personnes âgées. Ces développements offrent un verrou sur le marché du logement. Il ya moins de logements existants sur le marché et la croissance des jeunes à la maison suivante sera cette difficile. Cependant, la mort des baby-boomers a créé une situation inverse. Cette offre de logements augmente fortement. Surtout dans les villages où vivent de nombreuses personnes âgées peut conduire à une offre excessive sur la demande, qui pourrait conduire à une baisse des prix de l'immobilier. Pour les propriétaires, mais aussi pour les personnes âgées qui veulent se déplacer dans un soin, cela peut avoir des conséquences néfastes. Aînés avaient en effet prévu une plus grande valeur que pourrait compléter la pension. En raison d'une baisse des prix évaporée au cours de cette valeur, ce qui rend l'enlèvement ne peut être possible. Les parents peuvent aussi se coincer avec des maisons invendables. Par la décision du gouvernement pour stimuler continuer à vivre à la maison aussi longtemps que possible, afin de réduire le coût des soins est mis indirectement le boîtier verrouillé, alors que le gouvernement visait également à le marché du logement pour obtenir le droit de retour sur la bonne voie .
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