L'intérêt seulement hypothécaire: Le meilleur choix?

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Une hypothèque seul intérêt est l'un des nombreux types de prêts hypothécaires que vous pouvez fermer aujourd'hui. Si vous choisissez cette forme et quels sont les avantages et les inconvénients de cette hypothèque? En d'autres termes: Est-ce le meilleur prêt hypothécaire pour vous? Je ai l'intention cette année d'acheter une maison! Ma première maison et la première fois que je arrive à faire des prêts hypothécaires, mais l'hypothèque est donc le meilleur? Dans ma recherche je essaie de voir chaque hypothèque et de déterminer qui est le meilleur.

Quel est l'intérêt seulement hypothécaire?

En un seul intérêt que vous hypothéquer rien perdu de votre hypothèque pendant la durée. Donc vous avez payé seulement intérêt et vous avez remboursé l'hypothèque passer pour, à la fin du terme en vendant la maison ou propre argent. L'inconvénient majeur ici est que vous ne avez pas à constituer un capital moins que la maison monte en valeur. Cependant, vous ne bénéficiez d'avantage fiscal maximal, parce que le montant que vous payez des intérêts reste le même. Notez que vous êtes jusqu'à 30 ans peuvent profiter de cet avantage.

Où devez-vous rechercher lorsque l'intérêt hypothécaire seulement?

Le aflssoingsvrije hypothécaire diffère dans certains cas, par rapport aux autres types de prêts hypothécaires. Tout d'abord, il ne est pas possible d'obtenir un prêt pour la valeur totale de votre maison. Un sortant hypothécaire donne souvent un taux maximum de 50% de la valeur de liquidation. Cela signifie une maison de 200.000 euros, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire de 100.000 euros. Le prêteur hypothécaire prend cette position, parce qu'il n'y a rien soulagé cette hypothèque et cela ne peut se attendre à récupérer son argent à la fin du terme en vendant la maison et ou une autre structure / du capital. Deuxièmement vous à ce seul intérêt hypothéquer l'avantage que, pendant la durée de vie de profit au maximum de l'avantage fiscal. Notez qu'il peut être utilisé, cependant, pendant 30 ans.

Qu'est-ce que cela signifie dans mon cas?

Je cherche une maison, alors que je ai probablement besoin d'un prêt hypothécaire de 160.000 euros. Maintenant, le problème est que si vous empruntez souvent 50% avec cette hypothèque. Cela signifie que 80 000. Quels sont les paiements mensuels avec cette hypothèque? Et ce est le meilleur prêt hypothécaire pour moi? Pour ce calcul, je prends un taux d'intérêt de 4,5% et une durée de 30 ans.

  • Remboursement par mois: € 0
  • Intérêt premier mois: 300 euros

Notez que ce est grave. Dans votre propre maison, vous avez droit à des remboursements fiscaux d'intérêt et qui dépend de votre tranche d'imposition. Je suis dans la première tranche d'imposition et d'obtenir également 42% de l'intérêt. Voir la liste ci-dessous:

La première année:
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