Liste d'achat immobilier: maison de vacances à l'étranger

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Vous savez probablement le bien de vos vacances: les pensées mélancoliques "Ah, là, vous auriez un des chalets privés ont ..." Un bon nombre sauter cette étape et faire de votre souhait se réalise: pour acheter une propriété à l'étranger. Notre liste de contrôle achat immobilier permet d'éviter le cauchemar est le rêve.

Lors de l'acquisition d'un domicile étranger les différents critères juridiques et fiscaux sont souvent sous-estimés. Surtout, assurez-vous quand et sous quelle forme un contrat de vente sera valide. En Espagne applique déjà un accord d'achat verbale avec une poignée de main comme obligatoire!

Notre nouvelle propriété liste d'achat vous indique quels points vous devez cocher Terminé En tout cas, avant de faire un achat que.
  • Non signé prématurée.
  • Vérifié si le vendeur est en droit de faire le commerce.
  • Les droits de préemption des autres personnes exclues.
  • Land Registry consulté: la structure de propriété est clair.
  • Examiné si la propriété est inutilisé et si hypothécaires ou fiscales passifs sont inscrits au registre foncier.
  • Dans la communauté, a demandé si les coûts de développement sont ouverts.
  • Si le bien est loué, déterminer si les baux sont résiliés en temps voulu. Les droits des locataires clarifiées.
  • Examiné si un certificat est nécessaire pour effectuer des changements structurels. Question: Est-il réaliste que vous obtenez?
  • Examiner si il ya des lois concernant les restrictions d'utilisation ou des obligations de la propriété, par. Exemple en raison de l'extrême côte. Ou: Si une partie de la terre est utilisée pour l'agriculture?
  • Demanda se il existe un accès direct à une voie publique que vous pouvez utiliser.
  • Dans un appartement: Le statut de l'association des propriétaires testé. Quelle est l'allocation de logement? Est votre part par rapport à la superficie totale de la copropriété correcte?
  • Examiné si le financement est garanti.
  • modalités de succession testés.
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