Locataire doit aviser les données de consommation pour le certificat de performance énergétique?

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Grâce à de nouveaux locataires à venir maintenant besoin de nombreux propriétaires d'un certificat énergétique. Souvent, le problème se pose que le locataire régler avec les services publics, et donc il n'y a pas de données de consommation pour le propriétaire disponible. Doivent locataires les divulguer volontairement? Locataire doit aviser les données de consommation pour le certificat de performance énergétique? La réponse peut être trouvé ici!

Un locateur voulait posséder un certificat énergétique pour sa maison de famille plus loué unique. Pour cela, il avait besoin de la consommation de chauffage pour les trois dernières années qui ont été connus que le locataire. Depuis le locataire avait même réglé avec les fournisseurs d'énergie, le propriétaire lui a demandé de dire à la consommation pour les trois dernières années. Lorsque le locataire a refusé et a demandé à la vie privée, le propriétaire a donné un procès.

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La loi est claire

Que vous voulez construire votre certificat d'énergie sur la base de la consommation ou sur la base des besoins construits, est fondamentalement votre décision. Si vous optez pour le certificat de la consommation, les locataires sont tenus de fournir les données de consommation nécessaires pour les trois dernières années consécutives disponibles. Vous pouvez vous référer à une décision de la Cour de Karlsruhe vos Les locataires District jusqu'ici.

Le locataire peut utiliser les informations ni citant aspects de protection des données refusent, et ils ne peuvent exiger de vous que vous pouvez créer un certificat de la demande au lieu de la carte de consommation.

Seulement si l'application de ces trois critères à votre bâtiment, vous êtes prêt à un certificat de la demande déjà par la loi:

  • Votre bâtiment a moins de 5 logements,
  • l'application de la planification a été faite avant et 01/11/1977
  • Le bâtiment ne répond pas le niveau de protection thermique du 11/08/1977 ordonnance nécessaire.

Mon conseil pour vous

Location de logements qui sont équipés avec moins de cinq logements et pour lequel la demande de planification a été faite avant 11/01/1977, existe depuis le 01.10.2008, en principe, plus la possibilité de posséder un certificat de performance énergétique sur la base de la demande d'énergie.

La seule exception est lorsque le bâtiment correspondait déjà avec l'achèvement ou tard, le niveau de réglementation de protection thermique de 1977. Toutefois, le propriétaire de la maison ou de nouveaux bâtiments avec cinq logements ou plus peuvent présenter un certificat de performance énergétique sur la base de la consommation pour les trois dernières années, continuera. Ce est aussi utile car un certificat de performance énergétique sur la base de la demande d'énergie est plus cher.

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