Locataire est mort - et maintenant?

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Le locataire est décédé, la maison soudainement inhabitée et les familles ne sont pas connus de vous. Comment transformer à nouveau en possession de l'appartement, afin qu'ils puissent continuer à louer? Lisez ici comment réagir correctement à louer votre maison peut rapidement. Locataire est mort - et maintenant?

Malheureusement, vous ne pouvez pas quitter l'appartement arbitrairement dans une telle situation. Parce que le bail n'a pas été résilié par le décès du locataire. Le Code civil attribue à l'effet contraire, que les héritiers du locataire décédé entrent dans la position.

Cela signifie que le bail se termine lorsque vous ou à vos héritiers remarquez. Sans préavis, il ya une location en vigueur de la loi de nouveaux locataires, dans le cas décrit avec les héritiers du défunt sur. Les héritiers sont responsables des arriérés de loyer et pour l'évacuation et le retour des biens loués.

Si vous annulez rapport aux héritiers
A la mort de votre locataire, vous avez droit à un droit spécial. Ce doit être exercée dans le mois suivant vous apprenez de la personne du nouveau locataire, alors voici les héritiers. Informations sur les membres et les héritiers potentiels, vous pouvez demander conseil à vos amis et voisins de la personne décédée à vous. Points de contact officiels sont le tribunal des successions et le bureau du registraire de la résidence de la personne décédée.

Même avant le règlement définitif de l'héritage que vous pouvez un héritiers "transitoires" exprimer votre annulation ou de demander cela, à son tour, annuler pour éviter d'autres arriérés de loyer pour la succession. Par ailleurs, la fin reste efficace même si cette personne est encore dévie l'héritage plus tard.

Si vous annulez contre l'administrateur de la succession
Si l'absence d'héritiers connus ou ne est pas encore clair qui est devenu le patrimoine, le tribunal d'homologation peut nommer un administrateur de la succession. Aussi ce contre vous pouvez exprimer votre annulation si l'administrateur de la succession ne met pas fin au bail sur son propre. A été nommé administrateur de la succession, le tribunal, vous pouvez appliquer que cela se produise pour permettre l'évacuation de l'appartement. Les frais seront payés par la succession que vous ne avez pas besoin de payer.

Astuce: Obtenir des informations locataire
Moyens E Posez vos questions surtout vos locataires âgés et vivant seuls par leur nom et Adresses des parents à qui vous pouvez contacter en cas d'urgence. Ces personnes peuvent vous en cas de décès peuvent fournir des informations sur donner les héritiers.


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