Location d'une maison, l'augmentation de loyer liée au revenu

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Beaucoup change aux Pays-Bas dans le domaine de la location d'un logement social. Le gouvernement ramasse le secteur de la location de bien, qui peut avoir des implications importantes pour les gens qui veulent vivre dans un logement loué. Non seulement les exigences se articulant autour de revenus; Le gouvernement travaille également sur un plan par lequel les loyers peuvent augmenter plus que l'inflation. Les personnes ayant un peu plus d'un revenu moyen sont les premières victimes de la nouvelle politique des loyers.

Louer

Jusqu'à récemment, il était tellement que le loyer ne sera pas autorisé à se élever au-dessus de l'inflation. Pour 2011, cela signifie que le loyer en Juillet pourrait augmenter de jusqu'à 1,3 pour cent.

Mais à partir du 1er Juillet 2012, le loyer peut augmenter de 5 pour cent supplémentaire sur le dessus de l'inflation que les locataires ont un revenu supérieur à € 43,000. Cette mesure vise à empêcher logements biaisé et se applique donc également aux locataires actuels. L'augmentation de loyer supplémentaire est seulement pour les maisons avec un loyer de moins de € 652,52 par mois.

Revenu

Ce ne est pas le seul changement. À partir de 2011, à savoir également le revenu maximum avec votre logement social peut habiter considérablement baissé. Cela ne affecte pas les personnes qui vivent déjà dans des logements sociaux, mais pour les gens qui veulent emménager dans un logement social.

Le logement social, qui sont des maisons en 2011 ont un loyer inférieur à 652,52 euros par mois, à partir de 2011 peut être attribué seulement à ceux avec un revenu inférieur à € 33 614 par an.

Point

Le gouvernement a identifié dix domaines où il ya une pénurie de logements, la rareté. Maisons dans cette région reçoivent 25 points supplémentaires, ce qui est équivalent à € 120 loyer.

Le loyer maximal est basé sur le nombre de points appartement de notation. Une augmentation de 25 points signifie un loyer plus élevé. Les zones où des points supplémentaires sont attribués, sont en Europe centrale et orientale Brabant, Gelderland, Utrecht, Hollande du Nord et du Sud Hollande.

Cette nouvelle mesure ne se applique pas aux contrats en cours. Mais pour les gens qui veulent faire participer les logements sociaux ou de passer d'un à l'autre logement social. Par ailleurs, selon les chiffres de la location en moyenne 72 pour cent du loyer maximal.

Location libéralisé

Qu'y at-il à gauche pour ceux qui veulent se déplacer, mais gagnent trop pour le logement social mais pas assez pour acheter une maison. Ce sont les locations libéralisés.

La limite de la déréglementation est 1er Janvier 2011 € 652,52 par mois. Cela signifie que les propriétaires de maisons qui sont en termes de loyer supérieures à ce montant ne sont pas liés aux points ou l'augmentation de loyer maximale. Les propriétaires de ces maisons peuvent louer aussi élevés qu'ils aiment.

Appartement à louer

Seulement 5 pour cent de la location libéralisé, et plus tard, la demande pour ces maisons va augmenter. En effet, les ménages à deux revenus facilement gagner plus de € 33,614. Mais avec un revenu de 34 000 à € 45,000 vous pouvez probablement obtenir assez hypothèque pour acheter une maison. Et les gens qui gagnent plus, mais vieux, avoir une maladie, d'un BKR-codage ou ne ont pas d'emploi fixe, reçoivent souvent pas d'hypothèque.

L'augmentation de la demande pour les propriétaires de logements libéralisé renforcer considérablement leurs prix augmenter de plus de laisser les plans du gouvernement pour le logement social.
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