Location: Lorsque le propriétaire peut mettre fin?

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Les locataires sont souvent surpris si le propriétaire met fin au bail. La base juridique pour des raisons possibles de résiliation sont de nombreux consommateurs ne savent pas exactement. Ce est pourquoi il est extrêmement important, même à signer un bail sur les «cas de défaut" possibles pour être informé par le propriétaire. Lorsque le locataire peut résilier le bail?

Tout d'abord, ce est pour que le propriétaire doit arguments plus valables de mettre fin à un bail peut. Les motifs les plus courants de résiliation comprennent la captive et les violations de contrat de la part du locataire. Les violations du contrat comprennent, par exemple, le vandalisme, mais aussi des soirées bruyantes ou sous-location non autorisée.

Résiliation sans avertissement
Si le soi-disant «faute» était vraiment sérieux, alors Au cas où le propriétaire possible également de mettre fin sans avertissement. En graves Cas peut résilier la location et sans préavis. En outre, les arriérés de loyers des ennuis. Êtes-vous aussi Locataire deux mois en retard, vous avez besoin d'un résiliation immédiate attendre. Mais de loyer, même si seulement un mois est en instance ou souvent Payer votre loyer ponctualité, le propriétaire a le droit de vous annuler.

Exceptions sont possibles que si vous ne avez pas la faute de leurs problèmes financiers, par exemple si vous avez perdu votre emploi.

Empêcher la cessation soudaine du bail
Temps de conversation avec votre propriétaire se il ya des problèmes pour trouver une solution mutuellement satisfaisante. Le propriétaire peut également résiliation de la location si le bâtiment en question doit être démoli par exemple, et est entièrement reconstruite.

Des exceptions sont dits modernisation. Même si le locataire doit quitter la maison à cause de cette action pendant un certain temps, ce ne est pas un motif de licenciement du propriétaire.

Le délai de préavis lors de la location
Avec la période allant jusqu'à cinq ans location de préavis de trois mois. Avec jusqu'à huit ans la période de location de six mois. Avec plus de huit ans, neuf mois. Décès d'un locataire, contacter ses héritiers dans le bail et peut mettre fin à un mois de la connaissance de sa mort. Les délais légaux se appliquent dans ce cas.

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