Location meublée à des parents - est ce qu'il faut considérer

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Avec la cession de biens à un avantage fiscal connexe se posera si ce transfert a lieu dans le cadre d'un loyer de faveur. Toutefois, si la location à prix réduit a lieu également meublé, un supplément dite mobilier doit être soigneusement pris en compte, de sorte qu'il n'y a pas un réveil brutal. Ce que vous devez considérer lors de la location de meublé à des parents

Location réduits à des parents
Qui loue moins cher, doit se conformer aux règles. Si le loyer convenu qui est inférieure à 56 pour cent, les dépenses liées ne peut pas être déduit entièrement déductibles d'impôt. Une déduction de dépenses liées est possible que dans le rapport de la loyer convenu à la location habituelle.

Si le loyer convenu, mais est inférieur à 75 pour cent plus de 56 pour cent, décide un mandataire à établir les prévisions de surplus pour le traitement des frais de publicité. Lorsque ce contrôle avec un résultat positif, tous les frais de publicité de la location à des parents peut être considéré comme fiscalement déductibles. Cependant, le calcul se termine négativement, les frais de publicité sont comptabilisés fiscalement déductibles seulement par rapport à la norme convenue louer à nouveau.


A partir de 2012, cependant, les limites de 56 pour cent et 75 pour cent seront supprimés. Ensuite, il devrait y avoir une seule limite uniforme de 66 pour cent au-dessus duquel l'allocation de la publicité complète est possible.

Location Meublée connexes
Maintenant, si le loyer après la remise aux parents détenait encore meublé, aussi connu comme un contrat de fourniture doivent encore être prises en compte et il y aura un réveil brutal. Cela nécessite des procédures suivantes: Le loyer d'habitude la propriété en question doit être augmentée par ledit supplément de l'ameublement. Seulement si le loyer convenu est maintenant fait au moins 75 pour cent du loyer habituels plus fournir un marteau, tous les frais de publicité peuvent être utilisés pour réduire l'impôt.

La Cour Saxe Basse Finances a exprimé en termes de détermination de ce supplément d'ameublement pour la première fois un peu plus précis. Alors que jusqu'à présent dans la pratique tout simplement allocation forfaitaire ont été faites, le Erstinstanzler ont déterminé le montant de l'offre basée sur une vie de dix ans du mobilier majoré d'un taux d'intérêt de quatre pour cent.

Détails location actualisée est disponible dans les articles suivants:

  • Économiser de l'impôt sur l'immobilier: location complète avec des parents
  • Location à prix réduits
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