Location - quand puis-je annuler mon appartement sans préavis?

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Facile à décoller? Faites un briseur d'affaire! La question de savoir quand vous pouvez résilier votre appartement sans préavis, a répondu assez clairement le loyer. Outre les motifs prévus dans la Loi, toute autre raison importante est concerné. Mais ce ne est pas suffisant.

Sur votre question de savoir quand vous pouvez résilier votre appartement sans préavis, la loi de propriétaire et le locataire est un exemple pour 543, 569 BGB réponses complètes par d'autres instances.

Résilier immédiatement nécessite une bonne cause

  • Même le loyer est fondé sur le principe général selon lequel un bail peut être résilié pour un motif sans préavis pour une bonne raison. Ce principe se applique à tous les types de contrats.
  • Comme une raison importante, la loi définit une situation où vous ne serez pas déraisonnable de poursuivre la location jusqu'à la fin de la période régulière. Dans ce cas, la faute de votre propriétaire doit être considéré en tenant compte des intérêts mutuels.

Les raisons précises de la résiliation de votre appartement

Le bail est plus concret. Il définit des raisons importantes dans des cas individuels.

  • Une raison importante est alors concrètement, si le propriétaire ne accorde pas l'utilisation contractuelle du bien loué ou se retire. Ce est le cas si vous ne pouvez pas retirer ou refuser l'accès.
  • Vous pouvez également annuler si votre maison est affligé d'un tel défaut grave que vous ne pouvez pas éventuellement y rester plus longtemps. Exemple: votre porte ne est pas verrouillée. Le propriétaire ne permet pas. Vous devez vous attendre l'accès des tiers. Ou il pleut à travers les fuites du toit dans votre maison.
  • Une raison importante peut être disponible même si vous faites face à un risque important pour la santé à la maison. Un cas typique est moule. Ensuite, vous pouvez décoller du jour au lendemain, même si vous avez connu la situation dans le contrat. Même si en hiver, le chauffage tombe en panne pour une durée indéterminée, la santé d'un locataire sujettes à la maladie pourrait être à risque.
  • Une autre raison importante est de savoir si le propriétaire trouble la paix durable. Cela peut être le cas si le propriétaire veut voir constamment dans votre maison après que les choses, fait constamment le bruit, vous calomnié contre les voisins ou de harcèlement.

Toujours dans le bail un avertissement est nécessaire

  • Important pour votre question, quand vous pouvez résilier votre appartement sans préavis, est aussi un avertissement. En règle générale, vous devez faire le propriétaire sur la situation et les inviter à se comporter le contrat.
  • Seulement dans des cas très exceptionnels, d'un avertissement inutile. Cela peut être le cas si un avertissement serait promettre ne importe quel problème ou vous avez besoin d'agir immédiatement.
  • Notez que vous êtes en rupture de contrat et de faire avec elle responsable des dommages si vous ne pouvez pas compter sur une bonne cause. Vous devez donc toujours vérifier la situation de près et envisager ce que les intérêts en jeu. Les réactions émotionnelles sont moins efficaces.

Si vous voulez vraiment arrêter de fumer, vous devriez aussi faire de votre avis de résiliation attentivement. Vous orienter mieux dans un échantillon de texte.

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