Location temporaire d'espaces vides, risques et des avantages

FONTE ZOOM:
Si vous avez votre entreprise ou organisation à but non lucratif, trop de locaux commerciaux, alors il peut être une option de louer zones excédentaires temporaires. Ce est souvent beaucoup mieux que de passer à un logement plus petit. Mais il ya quelques accrocs avec l'embauche.

Que ce soit ou non à louer

Si vous aviez à se réorganiser, ce qui peut avoir entraîné des licenciements, il se peut que comme une entreprise beaucoup sont logés dans des chambres spacieuses, ce qui est évidemment entraîne des coûts inutiles. La sous-location peut être une solution favorable. Utilisez-vous un bien locatif, vous devrez d'abord se demander se il est permis de sous-louer un ou plusieurs domaines. Qui peut être trouvé dans le bail. Imaginez-vous combien de temps vous attendre à avoir un surplus de l'espace et se il vaut la peine pour une période relativement courte de temps ou l'effort de sous-louer. Vous attendez-vous que vous aurez beaucoup de temps ou peut-être définitivement trop d'espace, le choix ne est pas si difficile. Quoi qu'il en soit, il est important de prendre les dispositions nécessaires pour la durée du bail.

Pollution par le bruit

Vous se rend compte que le bruit beaucoup de l'entreprise, l'odeur, etc. peut produire. Réfléchissez donc bien que vous peut ou ne peut pas être accepté à cet égard en tant que locataire. Tout ensemble de critères pour définir la zone Vous de nuisance et de prendre ces critères dans le bail. Parce que ce qui aujourd'hui ne est pas le cas avec ne importe quel locataire peut être demain si. Si vous rencontrez des choses rend bien dans les conditions à un moment donné le droit de résilier le bail si le locataire ne remplit pas les conditions.

Soyez critique

Ne oubliez pas de cliquer entre vous et le locataire, mais aussi entre le personnel de vous et le locataire, car il améliore la qualité de votre entreprise ne bénéficie pas si votre personnel ou des bénévoles mal à l'aise par une cause quelconque.

L'utilisation de la propriété

À propos de l'utilisation quotidienne de la propriété doit aussi être fait de bons accords. Pensez à la cantine, des toilettes, des heures supplémentaires, l'arrêt de la propriété, etc. Mais tournant sur le système d'alarme. Veuillez également prendre de telles choses dans le contrat et d'être assisté par un expert dans la préparation du contrat
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Liste bail

  • locataire et le propriétaire des données: société ou organisation les noms, adresses, numéros d'inscription à la Chambre de commerce, noms et positions de ceux qui signent.
  • Une description de l'objet du bail; cela vous donne une description très détaillée de l'espace; aussi d'identifier les parties communes peut rendre l'utilisation de propriétaire et si, rémunéré ou non, qualifié pour le stationnement.
  • La durée du contrat; par les présentes donné ou l'extension est possible et si le contrat peut être résilié, et si oui dans quelles conditions.
  • Prix ​​de la location, ou excl. TVA et les éventuels ajustements de loyer. Quand et combien est augmentée. Lorsque le paiement, mensuellement à l'avance, par la suite, etc.
  • La possibilité que le locataire peut ajuster l'espace, le remodelage, la menuiserie, etc.
  • La distribution et l'obligation de l'entretien, des réparations importantes à la construction vient généralement au détriment du propriétaire et le petit entretien de l'espace pour le compte du locataire.
  • La responsabilité et la manipulation des dommages.
  • équipements de service et les frais de service.
  • La sous-location.

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