Location-vente complète - vous devez vous assurer

FONTE ZOOM:

Un contrat de location-achat est un contrat de location avec option d'achat. Le locataire peut acheter à une date ultérieure, la propriété, donc si il veut. Pour des fins de sécurité juridique et de clarté, un calendrier est spécifié dans le contrat, dans lequel l'option est valable. Lorsque vous achetez les loyers payés d'objets seront crédités contre le prix d'achat.

Caractéristiques particulières de la convention de location-vente

  • Si vous voulez entrer dans une entente de bail-achat, vous devez vous assurer que tous les aspects de cette importante sont prises en compte. Ne le laissez pas une que le propriétaire d'une obligation d'achat écrit dans le contrat. Typique pour la location est juste que le locataire a une option d'achat, donc un vote séparé.
  • Une période de location de 10 ans ou plus est commun. Un point clé est que la durée est définie précisément. La même chose se applique à la période pendant laquelle vous devez faire usage de l'option d'achat.
  • Le crédit des loyers sur le prix d'achat ne disproportion notable peut exister entre la performance et la récompense. La loi affirme que tel, si 100% est net des paiements de location, le prix d'achat au-dessus du prix du marché. Accords sur les locations mensuelles sont également annulée si le loyer dépasse un délai raisonnable d'au moins 50%.
  • Si vous avez spécifié dans le prix d'achat contrat de location-achat, qui doit être au taux du marché, trop élevé se produit, vous pouvez demander au Centre de protection des droits des consommateurs.
  • Exigez à accepter une résiliation anticipée. Parce que vous ne pouvez jamais savoir pendant une période prolongée de temps, ce que l'avenir. Maintenez la position pendant au sujet de ce qui se passe si vous ne pouvez pas payer le loyer et si des frais d'annulation se appliquent. Si possible, vous devriez éviter de tels coûts.
  • Il doit également être clair pour vous, si le bail est fixé dans le cas où le propriétaire devient insolvable. Dans le cas où les créanciers ont accès à l'objet en question.
  • Assurez-vous que le bail doit être signé devant un notaire public, si l'objet du contrat est une propriété.
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