Location-vente dans l'immobilier - ces options sont disponibles

FONTE ZOOM:

La plupart des Allemands rêve de votre propre maison. Façons de financer l'immobilier, il ya donc beaucoup. En plus du financement de l'immobilier traditionnel, il ya, entre autres, l'achat de location de variante. Dans cette variante, vous devez toujours prendre un regard sur les coûts de financement complètes et les risques possibles.

Dans un contrat de location-achat d'un contrat de location est faite pour un projet particulier au départ. Dans le même temps, vous avez le droit d'acheter l'appartement ou la maison après un certain nombre d'années.

Solution de financement alternative - location-vente dans l'immobilier

Le bail est une forme particulière de financement immobilier. Le prix d'achat est payé au vendeur immédiatement et complètement. Plutôt propriétés sont d'abord embauchés.

  • Les dispositions du traité peuvent être faites que vous allez acheter un appartement en tant que locataire, après quelques années ou boîte.
  • Le loyer comprend essentiellement le long du coût général de louer un certain montant qui sera déduit du prix de vente.
  • Le prix d'achat sera payé à l'échéance avec un taux de clôture correspondante. Pendant ce temps, il ya aussi le dépôt de variante et temps de location spécifique paiement.
  • Les contrats peuvent contenir de nombreuses autres fonctionnalités spéciales. Il se agit du montant du loyer, la reconnaissance des loyers sur la responsabilité du prix d'achat de dommages et intérêts et autres.

Si vous souhaitez protéger contre les clauses invalides, ou des paiements de location mensuels élevés, vous signez un contrat qu'ils ne ont pas déjà soumis une Mietsachverständigen et des experts juridiques.

Option d'achat - une sécurité accrue et la flexibilité

Les risques associés à un bail-achat significativement la date d'échéance du paiement final. Tous les paiements effectués à ce jour pour acheter des biens ne se appliquent pas si vous ne voulez pas prendre une raison quelconque l'objet ou peut.

  • Si vous avez besoin de la dernière tranche financer votre demande de prêt peut être rejetée. Peut-être que vous avez alors 25 ans en vaines payé des loyers élevés.
  • Contrairement à la location-vente traditionnelle est l'achat d'option de modèle, qui est à son tour en plusieurs variantes. Dans tous les cas, les vendeurs veulent limiter le risque financier de l'acheteur.
  • Dans une option spéciale option d'achat que vous pouvez apporter une épargne accumulée de 10 000 à € 200 000. Propriétaire sera un Mietphase 25 ans. Le prix de location est déterminé à ce moment. Cependant, augmenter le coût de temps de possession est un risque financier très grave.
  • Vous pouvez résilier le contrat en donnant à la période de préavis. Le loyer annuel reçue par le vendeur. Vous recevrez votre Ansparkapital.
  • Une entrée en tant que propriétaire dans le registre foncier a lieu seulement lors du paiement de la dernière tranche.

La location-vente est donc pour les personnes à revenu élevé avec une faible financement par capitaux propres, une alternative très intéressante, si ce ne est qu'une solution temporaire. En raison de loyers élevés de cette forme de financement est plus cher que le financement de l'immobilier traditionnel. Les acheteurs potentiels devraient se efforcer autant que possible ce dernier financement.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité