Lodger sans contrat - vous devez faire

FONTE ZOOM:

Juste pour prendre un locataire dans la maison et puis même sans contrat? Ce ne est pas si facile! Assurez-vous que vous respectez certaines formalités, sinon vous risquez non seulement la résiliation immédiate de votre propriétaire.

La plupart d'entre eux sont des raisons économiques, vous devriez prendre des dispositions pour prendre un pensionnaire dans votre appartement. Vous devez être conscient que vous prenez un risque lorsque vous négociez sans contrat et votre locataire exclusivement sur l'équité et peut-être une amitié existant actuellement.

Sous-locataire peut se déplacer qu'avec la permission du propriétaire

  • Comme vous le savez, les amitiés et les bonnes relations sont mises à l'épreuve au plus tard lorsque il se agit de l'argent. Assurez-vous de faire fonctionner le tout sans contrat.
  • Vous devez savoir que l'inclusion d'un sous-locataire est soumis à l'autorisation du propriétaire. Vous devez obtenir ce avant de prendre le locataire dans votre appartement. Ne faites pas cela, vous, le locateur peut, sans préavis. Cela est vrai même si vous aviez eu droit d'accorder l'autorisation.
  • Inversement, vous disposez d'un droit d'exiger que le propriétaire donne la permission de sous-louer. Il peut refuser son consentement que pour des motifs graves, comme quand il est évident que son locataire ne rentre pas dans les règles de la maison. Vous devez divulguer le propriétaire et la personne de votre locataire, afin qu'il puisse prendre une photo.

Un contrat évite de nombreuses incohérences

  • Se il vous plaît assurez-vous contractuellement précisé chèque avec votre locataire, dont les droits et obligations qu'elle assume. Les accords verbaux sans contrat sont risqués parce que vous ne pouvez pas prouver en litige et ne ont aucun fondement plausible pour étayer votre demande.
  • Vous pouvez le faire simplement par une courte textes de sous-location et il suffit de faire uniquement les éléments qui contiennent des écarts par rapport à votre propre bail avec le propriétaire. Pour transférer les fonctions particulières du contrat de location sur la sous-location. Bien sûr, il ya aussi des textes des traités plus détaillés, qui sont conçus comme un bail normal.
  • Dans la sous-location, vous devez réguler individuellement le sous-locataire d'être sous-location payés, la durée de la sous-location, d'une période de préavis, la contribution aux coûts et autres obligations qui devraient encore prendre le locataire.
  • Ne ayez pas peur, même se entendre sur une sorte de période d'essai pendant laquelle vous pouvez annuler un délai relativement court, si vous ne vous entendez pas avec la personne du sous-locataire.
  • Se il vous plaît demander un dépôt et les placer sur un compte d'épargne.
  • Louer les locaux meublés, créer une liste d'inventaire.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité