Logement Riester: promotion pour vos propres quatre murs (partie 1)

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Contrairement à une épargnants normales ne doit être payée à l'affaire Riester résidentiel. Au contraire, ses dispositions ne affectent une partie importante Mietersparnis.

Logement Riester est un des régimes de retraite parrainés par le gouvernement pour acquérir une propriété résidentielle auto-occupée. Contrairement à une retraite normale ou par exemple les épargnants Riester ne reçoit pas de sommes d'argent après avoir atteint l'âge de la retraite. Sa pension agit plutôt que Mietersparnis.

Dans la phase d'accumulation des épargnants acquise dans le logement Riester une propriété, afin qu'il puisse vivre dans la retraite de loyer gratuit.

Quels sont les produits disponibles pour Riester résidentielle disponibles
Pour résidentiels différents produits Riester disponibles. Il ya, par exemple, la capacité de conclure un contrat de prêt de bâtiment ou signer un Baudarlehensvertrag.

Tous les modèles résidentiels Riester faire, mais ont en commun que le remboursement doit être faite au plus tard le 68e année. En outre, il ya la possibilité d'utiliser le capital-Riester sauvé déjà pour la dette d'une propriété.

Ce qui est financé avec le logement Riester?
Soutien de Riester résidentielle ne existe pas pour chaque propriété. Plutôt, la maison ou l'appartement doivent répondre à certaines exigences afin de bénéficier d'une promotion.

La première est la condition que le bien est utilisé par les épargnants eux-mêmes et se trouve en Allemagne. En outre, il doit être le centre de la vie de l'épargnant. Ainsi on obtient pas de financement pour les résidences pour Riester à l'étranger ou des appartements. Une modernisation d'une propriété existante ne est pas disponible sur le logement Riester.

Important: l'appartement ou la maison peuvent être acquises qu'après l'achèvement du contrat Riester résidentiel. Seulement dans le cas d'un paiement de la dette à démarrer avec un capital Riester existante de la période pour l'achat de la propriété ne est pas pertinent.

La phase de paiement au Riester résidentielle
Une fois que vous avez décidé sur un produit Riester résidentielle vous fermez d'abord avec leur fournisseur à partir du contrat approprié. Dans un financement de prêt traditionnel d'une partie du prêt peut être remboursé avec les messages sponsorisés.

Le montant des cotisations admissibles correspondant à celles des produits classiques Riester. Tant les propres contributions et les suppléments de l'Etat se écoulent alors dans le remboursement.

Pas de repos pendant la phase de dépôt
Contrairement aux contrats Riester classiques est un repos pendant la phase de paiement ne est pas possible parce que les montants ne sont pas enregistrées, mais un prêt est remboursé. Il ne est généralement pas possible de suspendre temporairement les remboursements.

Si vous, par exemple à cause du chômage incapable de payer les taux d'accord avec la Banque, il ya un échec prétendu pouvoir. Vous devez immédiatement parler avec sa banque pour trouver une solution.

Une suspension des rachats peut entraîner une perte Riester résidentielle des allocations réclamation.

Pas de changement pour les fournisseurs de Riester résidentielle
Alors que vous pouvez changer de fournisseur de la pension Riester dans des délais spécifiques ainsi, il n'y a donc pas de possibilité de logement Riester. Logement Riester en définitive sur un contrat individuel avec une banque qui ne peut pas être transféré à un autre fournisseur.

Remboursement jusqu'à l'âge de 68
Le prêt pour financer l'immobilier doit être reçu à la fin de la 68e année de la vie d'être remboursés pour l'éradication commence la phase dite de pay-out de Riester résidentiel.

Avec la phase de distribution commence impôts différés que dans la pension Riester classique. Selon le taux d'impôt des particuliers à payer sur les actions des impôts fonciers financés. Qu'est-ce financé par des contributions logement Riester peut être trouvé dans le compte de la subvention de la maison.

Qu'est-ce qu'un compte de bonification de la maison?
Dans le compte de subvention vivant de Riester résidentiel le fournisseur couvre tous les taux d'éradication financés y compris les allocations du gouvernement sur l'ensemble de la période. Si les actifs ont été utilisés d'un contrat Riester existante pour rembourser le prêt, sera ce montant dans le compte de la subvention de la maison inclus.

Pour tenir compte de l'inflation ou d'augmenter la valeur de la propriété, tous les montants pour la totalité de la participation de l'ours de la période de 2 pour cent par année pour Riester résidentiel.

Le montant total du compte de subvention à domicile constitue la base pour le calcul des paiements d'impôts qui sont dus dans la phase de distribution. Le niveau de taxation est, cependant, dépend du taux d'imposition personnel.

Utilisez la pension Riester Riester pour résidentielle
Le capital qui a été enregistré dans un contrat classique Riester peut être utilisé pour l'achat d'un bien admissible. Le but est de pouvoir appliquer ce, d'abord à l'Autorité centrale de subvention. De plus, assurez-vous que l'élimination est directement liée à la construction ou l'achat d'un bien admissible.

Couples mariés logement Riester
Bien sûr, les couples peuvent conjointement acquérir une propriété résidentielle auto-occupée. Cependant, chacun des époux qui veut obtenir une promotion pour Riester résidentiel doit remplir un accord de prêt distinct. Cela est nécessaire pour protéger le travail personnel des paiements éligibles aux comptes de subventions à la maison

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