Lorsque l'acheteur peut faire appel à vous sur des vices cachés?

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Une question très difficile pour le transfert de biens immobiliers, sont les vices cachés. D'une part, l'acheteur a l'obligation d'enquêter, mais le vendeur a l'obligation de divulguer. Il est souvent difficile de déterminer si les coûts seront supportés par l'acheteur ou le vendeur. L'acheteur achète la maison dans l'état de la maison dans le transfert. Dans le cas où, par exemple pour des dommages de fuite est détectée, l'acheteur devait adopter avant même qu'ils ont acheté la maison. La maison est par les acheteurs me ont acheté tous les défauts visibles et invisibles existants. Dans certains cas, l'acheteur, le vendeur peut toujours définir après le transfert toujours responsable des dommages à la maison.

Les vendeurs ont une obligation de divulgation

Les vendeurs, les acheteurs potentiels devraient dire honnêtement sur les défauts existants dans la maison. La question est, comment fait bien ce devoir? Le vendeur doit vous dire sur les dommages en cas de déversement qui se est produit il ya quelques années? Les acheteurs devraient acheteurs potentiels indiquer points de fuite sur les murs? Non, défauts bien visibles, ils ne ont pas à souligner à nouveau. Ce qu'ils auraient à faire se ils ont de nouveau peint les taches sans la source de la fuite a été corrigé.

Le problème est de déterminer dans quelle mesure l'obligation de divulgation. Petits défauts que le vendeur ne pensent pas à ce sujet, ne seront probablement pas signalés, mais les acheteurs peuvent le petit défaut ou une découverte de défauts où ils devaient être informés à l'avance.

Vices cachés graves

Dans certains cas, il ya de graves lacunes qui doivent déclarer les ventes avaient. Ce est généralement sur les défauts qui sont l'utilisation normale de la maison de la manière. Ici, vous pouvez penser de fabrication de la maison. Sur ce, l'acheteur doit être informé avant le transfert.

Combien de temps après le transfert, l'acheteur peut soumettre une réclamation relative à des vices cachés?

Fondamentalement ce est une période de deux mois après le transfert. Avec vices cachés acheteurs tenteront d'abord de résoudre eux-mêmes avec les vendeurs. Se il ya des intérêts financiers majeurs, la procédure sera bientôt repris par les avocats. Ce ne sera pas le cas si le dommage ne est que de quelques centaines de dollars.

Protéger contre les réclamations par les acheteurs

Même si vous n'êtes pas au courant des défauts dans la maison vous avez vendu, vous pouvez toujours être poursuivi par l'acheteur en conséquence. Vous pouvez protéger contre les réclamations par les acheteurs des informations claires et honnêtes sur les défauts existants. Vous ne avez pas à casser votre maison entièrement à une vision, mais des failles importantes que vous devez absolument aller et faire rapport aux acheteurs.

Vous pouvez quitter pour se protéger contre de telles revendications par une assistance juridique. Lisez les termes de cette assurance ou à fond. Exemple, vous ne pouvez pas déposer une réclamation en vertu de cette assurance à l'égard d'un différend qui jouait au moment de l'achat de la politique.
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