Lorsque le délai de prescription commence après le retour des clés?

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Si votre maison est endommagée ou détériorée votre locataire, vous avez droit à une demande de dommages-intérêts en tant que propriétaire. Cependant, il faut se dépêcher de faire respecter vos droits, parce que vous avez pour seulement six mois. Par conséquent, il est particulièrement important pour vous de savoir si ce délai commence à courir. Idéalement, les touches sont remis personnellement

Pour le début de la période de 6 mois, il ne importe pas de savoir si la location est déjà terminée ou non. Selon la loi, la date, le facteur décisif à laquelle vous pouvez récupérer votre appartement. Dans la pratique, de nombreux locataires font le retour de l'appartement très facilement. Vous remettre les clés au locateur ou un concierge ou ils le jettent dans la boîte aux lettres. Mais ce ne est pas si
simple.

Les clés doivent être faites en personne

Ainsi, la Cour suprême a décidé dans un arrêt récent que le statut de délai de prescription pour les réclamations en dommages-intérêts, en principe, ne démarre pas quand les locataires clés passent simplement un gardien. Ce est vrai au moins lorsque le gardien n'a pas été demandée par le propriétaire de reprendre les clés de l'appartement pour le but de la rétrocession.

Après ce jugement il est important ne suffit pas pour le début de la période de prescription pour les réclamations pour dommages aussi lorsque les locataires jettent tout simplement la clé dans la boîte aux lettres. En outre, vous ne avez pas à accepter.

Clés à des tiers

Surtout dans les baux difficiles ou d'un contrat déjà amarrés port de laisser vous avez un fort intérêt pour obtenir aussi rapidement que possible en la possession de votre maison. Ensuite, vous pouvez certainement accepter la remise de boîte aux lettres sur les touches d'un tiers ou la balle.

Dans un tel cas, faire une note, mais se il vous plaît se assurer que la date à laquelle le tiers a reçu les clés ou lorsque la clé a été insérée. Car ce est alors la date décisive pour le début de votre période de prescription de 6 mois.

Dommages délai: il ya Faire

Habituellement, la courte période commence dommages en raison de dommages à l'appartement seulement avec une bonne remise de l'appartement. Néanmoins, accepter la balle ou la remise des clés, il est préférable de jouer la sécurité: Calculer le délai de prescription à partir du moment où vous recevez la clé, alors rien ne peut vous arriver.

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