Lorsque les taux d'intérêt variables pour les prêts hypothécaires sont utiles

FONTE ZOOM:
Aussi tentant prix des prêts hypothécaires à taux d'intérêt variables sont également en cours - la plupart des constructeurs devraient sommeil tranquille, si vous êtes les conditions historiquement favorables aussi longtemps que possible, de préférence au moins dix ans et plus, sécurisé. Toutefois, si le risque de hausse rapide des taux d'intérêt à court terme ne est pas peur et aussi surveille régulièrement l'évolution du marché européen de l'argent, peut économiser de l'argent avec un prêt à la construction à taux variable. Comment faire cela, reportez-vous à la suivante.

Comme avant de construire prêt est historiquement bon marché. Donc payer les débiteurs qui souhaitent actuellement financer leurs maisons, en moyenne un peu plus de quatre pour cent de tous les fournisseurs efficaces à dix ans la période à taux fixe. 15 ou 20 années des taux d'intérêt fixes sont à seulement quelques dixièmes de point de pourcentage et donc un peu plus cher.

On peut seulement recommander fortement les clients à opter pour un taux d'intérêt fixe aussi longtemps que possible. Cela évite des nuits blanches, si Baugeld dans les prochaines années - ce qui ne est nullement exclu - sera beaucoup plus cher qu'il ne l'est aujourd'hui.

Historiquement bas hypothécaire
La comparaison historique est révélatrice. Donc coûter prêts hypothécaires à taux d'intérêt fixe dans les dix ans en moyenne à long terme d'environ sept pour cent. Cela signifie que pour un prêt de construction d'un montant de € 200 000, le débiteur paie des intérêts à € 14 000 cette valeur à long terme dans l'année.

Ce sont l'équivalent de près de 1200 euros par mois. Ajoutez à cela l'éradication, l'un pour cent par année représente généralement le prêt initial. Ce remboursement du prêt augmente donc la charge annuelle pour un autre € 2,000 par mois plus de 150 euros.

Les conditions financières actuelles semblent contraste extrêmement faible. Pour environ quatre pour cent autour de € 8,000 intérêts seront dus chaque année sur un prêt de 200.000 euros également. Ce ne sont pas même un mois € 700. En excluant l'amortissement sur le dessus de celui-ci, le résultat est un paiement mensuel de manière significative moins de 1000 euros.

Non seulement les rendements du marché des capitaux, telle que mesurée par le total des intérêts des obligations d'État et d'obligations hypothécaires allemandes sont relativement faibles et donc Baugeld peu coûteux. La même chose se applique aux taux du marché monétaire, bien que la Banque centrale européenne a relevé ces derniers mois, deux fois le taux de base à 1,5 pour cent aujourd'hui. Par conséquent, certains constructeurs pensent à prendre un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt fixe à convenir avec un taux d'intérêt variable.

Taux d'intérêt variables sont basés sur l'Euribor
Les taux d'intérêt des prêts au logement variable basé sur l'Euribor dite. Ce est le taux qui est nécessaire pour les prêts à très court terme entre banques. Le taux Euribor à trois mois important se situe actuellement à seulement 1,6 pour cent. Pas trop longtemps, ce taux d'intérêt européen cité par la crise financière encore à 0,6 pour cent. Malgré cette hausse importante également des prêts hypothécaires à taux variable sont encore très faible, avec un peu plus de trois pour cent.

Si pour la banque de la banque d'émission de crédit ou d'épargne aucun frais élevés de traitement nécessaires. Exactement, mais encore faire beaucoup de maisons de l'argent, de sorte que réduit considérablement l'avantage financier d'un prêt à taux variable par rapport à un prêt de construction avec un taux d'intérêt fixe ou disparaît. En particulier, des frais agrégats devraient donc développeurs qui sont intéressés à un prêt de construction variable sera regard attentif et précis à la copie fine.

Fondamentalement déconseiller une telle flexibles prêts à taux d'intérêt, mais vous ne devriez pas. À long terme, le débiteur par rapport à un prêt à économiser de l'argent avec des taux d'intérêt fixes. Parce que le taux Euribor européenne et peuvent donc changer les termes de ce prêt assez rapidement, les débiteurs devraient, cependant, exige un certain niveau de tolérance au risque et de suivre les évolutions sur le marché européen de l'argent avec soin.

Une fois il ya des signes clairs d'une augmentation significative des taux du marché monétaire, le client doit le crédit variable fin dès que possible et passer à un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt fixe à long terme. Important: Ce est possible à tout moment dans un délai de trois mois.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité