Lorsque l'expulsion, le locataire doit émettre des revenus supplémentaires

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Un très important et très gratifiant pour le jugement propriétaires: Dans une affaire jugée par la Cour suprême cas, le bail a été résilié et le propriétaire poursuivi pour l'expulsion et le retour des locaux loués. Si votre locataire a sous-loué et il assume ainsi une encore plus de revenus, il doit payer pour vous - selon les juges décidé propriétaire sympathique. La sous-location: De la date de l'expulsion des locataires plus de revenus pour le propriétaire doit donner

Si votre locataire sous-louer l'espace occupé vertu d'un bail est normalement fixé à vous-même. Se il réussit à faire, prendre son locataire un loyer plus élevé, alors il doit payer pour vous en crédit-bail, il réalise un bénéfice, il peut garder.

Cela ne se applique pas seulement si vous avez votre locataire permet la sous-location. En outre, le produit d'une sous-location des revenus supplémentaires non autorisée reste avec le locataire, les tribunaux.

La situation est différente, mais si vous avez résilié le bail avec vos locataires et augmenter expulsion. Du moment où le recours a été introduit des revenus supplémentaires qui réalise le locataire de sous-location sont encore, alors que de vous.

Dans l'affaire jugée par la Cour suprême cas, le locataire ne avait pas reçu sur le revenu locatif de sa compensation financière hébergée parce que la sous-location a pris fin prématurément. Ces rémunération a dû publier son propriétaire au locataire.

Colocataire affichés non autorisées et non justifie la résiliation

Un propriétaire est en droit de résilier lorsqu'un locataire a sous-loué son appartement, sans obtenir au préalable la permission du propriétaire. Cette règle se applique même si le locataire a le droit d'accorder le permis.

Le jugement du tribunal civil allemand le plus élevé concerne tous les types de sous-location. Peu importe si un locataire une partie seulement de l'appartement ou de la sous-location appartement entier - il a besoin de cette autorisation obligatoire de son propriétaire.

Cette autorisation vous pouvez refuser le propriétaire si contre le sous-locataire est une raison importante parle, parce que la sous-location à cette personne pour vous est déraisonnable. Pour vérifier cela, vous devez mentionner le nom le locataire de locataire. Et ce était à la Cour suprême du point pertinent: Affiche une sous-location de locataire ou non, il ne identifie pas concrètement le sous-locataire, un propriétaire ne peut pas faire ce test. Et parce que le locataire ainsi violé ses obligations en vertu du bail, le propriétaire peut le licencier.

Cette présenté les juges dans leur jugement clair que le droit de résilier existe même si contre le sous-locataire ne ya aucune raison importante parle, que le locataire pouvait compter avec la permission du propriétaire. Le simple fait que le locataire a sous-louer ne pas apparaître ou le propriétaire a laissé sur la personnalité du locataire dans l'obscurité, justifie un avis au locataire.

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