Louer calcul - afin de vérifier la composition de votre loyer total

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Vous demandez peut-être qui, année après année votre loyer semble être plus cher, vous devriez regarder ceux calcul du loyer exacte pour savoir si peut-être où vous pouvez enregistrer.

Tout devient plus cher, de sorte que les loyers, et donc l'argent manquer. Surtout, cependant, il ne est pas le loyer effectif de l'appartement, qui est plus grand, mais les frais de location. Par conséquent, une fois que la peine de prendre un coup d'oeil de plus près le calcul du loyer. Ensuite, vous pouvez comparer les années et de voir où vous avez consommé plus ou où il est possible de réaliser des économies.

Le loyer - ce sont les éléments individuels

  • Tout d'abord, il ya le loyer de base, qui constitue probablement dans le calcul du loyer le plus de partie. Ce est le montant que vous avez identifié le propriétaire dans le contrat et se réfère à la redevance d'utilisation pur pour l'appartement.
  • Le deuxième élément serait les coûts accessoires encourus par le propriétaire par le fonctionnement de la maison. Il se agit notamment de la consommation d'énergie pour la cave, grenier et l'escalier, les coûts pour le concierge ratissage l'entretien des escaliers, des ordures et l'hiver, etc.
  • Récemment alors les coûts à ajouter qui vous causent directement par chauffage, la consommation d'eau chaude et froide et les eaux usées. Ces données sont principalement lu par les fournisseurs chaque année et présenté dans une masse salariale annuelle. Le propriétaire vous informera alors de savoir si vous avez consommé moins et obtenir plus d'argent ou de retour, alors vous devez payer les augmentations de loyer et sur la consommation actuelle.

Ainsi, vous pouvez influer sur le loyer

  • Premièrement, vous devez déterminer où ils causent beaucoup de coûts. Ce sera probablement la consommation de coûts de l'eau ou de chauffage.
  • Ensuite, trouver des vulnérabilités dans l'appartement, qui nécessitent la consommation supplémentaire.
  • Certaines de ces faiblesses, vous pouvez vous contrôler par z. B. acheter une nouvelle machine à laver qui utilise moins d'eau, ou en changeant votre comportement et utilisent souvent z. B. le bouton d'arrêt d'eau pour les toilettes.
  • D'autres mesures devraient être discutées avec le propriétaire. Cela pourrait être une meilleure installation fenêtre z. B., un nouveau réservoir d'eau pour la toilette isolant quand il fonctionne en permanence, etc.
  • Lors du chauffage, vous pouvez économiser si vous réglez la température ambiante, un peu plus bas.

Maintenant je espère comprendre comment le calcul du loyer est fait et peut donc optimiser vos dépenses.

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