Louer locaux commerciaux

FONTE ZOOM:
Si vous voulez démarrer une entreprise, il est concevable que vous cherchez un bureau ou d'affaires besoins. Achat de commencer dans la plupart pas encore, indépendamment du fait que ce est une bonne idée. Vous êtes alors dépendante de le louer. Maintenant, il ya beaucoup à louer. Pas de raison que ce soit un bail que l'on vous explique, simplement accepter. Quelques conseils.

Contrat de location

Cet accord décrit les conditions entre deux parties, qui auront lieu le loyer. Qu'est-ce qui se en vient en sont le résultat aurait des accords mutuels et pas une norme qui est fourni par le propriétaire et qui aucun changement ne peut être fait. Légalement, une distinction est faite entre l'espace industriel pour la vente au détail et d'autres locaux commerciaux.

Commerce à la vente au détail

Vous pouvez penser à un espace qui est accessible aux clients. Ce sera le cas si vous voulez commencer un magasin ou souhaitez louer une salle d'exposition. Pour cette catégorie, le contenu du contrat de location sont largement déterminées par la loi. Il ya une période probatoire légale de deux ans. Etes-vous en train de dire le loyer persiste après cette période, le loyer est automatiquement prolongé de trois ans. Dit que vous ne le faites pas, alors un programme de subventions tacites cinq années suivantes. Et à chaque fois, si vous ne annulez pas dans le temps, la période est toujours prolongée de cinq ans. Lorsque le propriétaire a un nombre limité de possibilités de résiliation de la location, le locataire peut le faire sans donner de raison.

Par ailleurs, il ne est pas vrai que le loyer ne peut pas être ajusté pendant la durée du bail. Il ya une clause dans la déclaration que le loyer sera ajusté annuellement; Par exemple, l'indice des prix.

Autres lieux

Pour cette catégorie, le législateur plus sur les résultats des négociations entre locataire et le propriétaire. Assurez-vous également que vous le faites. Mettez le loyer pas trop longtemps. Rien ne est plus ennuyeux que d'avoir à conclure que vous ne pouvez pas compter sur le loyer, alors que l'espace loué est devenu trop petit. Les circonstances peuvent changer. Et si oui, préférez-vous pour minimiser entreprise ?? ?? coincé.

Parlez ?? par exemple ?? un contrat de location de deux ans au large, avec tacite reconduction pour la même durée que le bail est résilié. D'accord aussi un avis pratique et garder un oeil sur. Une période de trois à six mois de préavis est généralement suffisant dans beaucoup de temps à chercher des alternatives.

Entretien

L'entretien du bien loué est aussi le point de discussion ?? commune. D'accord sur qui est responsable de quoi entretien. Souvent, vous voyez une division entre l'intérieur ?? ?? et à l'extérieur ?? ??. Le locataire est responsable de la maintenance à l'intérieur pour son compte; le propriétaire est responsable de l'entretien extérieur. Mais d'autres dispositions peuvent également être faites. Pensez à l'installation électrique et la plomberie.

Etat initial

Sont inclus dans le contrat de location que vous devez ramener le bien loué à la fin du bail dans le même état, alors que peut conduire à un coût considérable. Parlez-vous que ce ne est pas, alors il économise de l'argent, le temps et l'aggravation. Bien sûr, vous avez ou avez besoin de l'autorisation préalable du propriétaire, si vous voulez changer quelque chose sur la propriété. Pour ce faire, par écrit. Les accords verbaux sont en effet également valable, mais oui, le prouvent.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité