Louer ou acheter: Comment vivre le meilleur

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Terrain à louer ou acheter une propriété? La question n'a jamais été connu pour beaucoup: Les taux d'intérêt sont bas, les investissements apportent prétendument pas d'argent - et se inquiètent de l'avenir, et l'inflation se propage. Une idée commune achète un appartement ou une maison afin de créer de la valeur et d'échapper à la propriétaire. Pour qui est-ce, pour qui pas la peine? Quand la maison est vraiment la peine d'acheter par rapport à Louer?

1000 Euro louer sont plutôt petite comme particulièrement élevé louer dans les zones urbaines. Pour une maison rapidement € 1500 sont dépensés à Hambourg. Puisque ce est l'un ou l'autre déjà à l'esprit de mettre l'argent plutôt juste dans son propre objet.

Les taux d'intérêt bas favorisent la tendance, et aussi loin que vous obtenez également à peine 1% de, diminuent, les alternatives fortune existant sur le compte du marché monétaire pour beaucoup.

Mais à quel point est en fait la peine d'acheter une maison maintenant?

Commençons par les chiffres: il ne faut jamais comparer le loyer avec le taux de la banque de remboursement. Au lieu de cela, vous devez comparer le loyer de base avec intérêt. Parce que le loyer est de loin plus tard, les taux d'intérêt aussi. Les autres obtiennent. Cette simulation est votre processus d'épargne individuel, ce est la valeur - ce est à vous plus tard, la maison.

Vous pouvez également compter à rebours. À un taux d'intérêt, par exemple, 3,5% et un revenu locatif précédente de 1.000 euros par mois, ce qui réduit le prix d'achat de € 342,000. Obtenir la maison à ce prix ou moins, il vaut mieux acheter. Serait appeler le vendeur un prix plus élevé, vous devriez préférer louer.

Deux autres choses affectent aussi le test. D'une part, vous avez besoin en tant que propriétaires d'une réserve de liquidités supplémentaires, parce que vous avez à payer pour les réparations dans le seul avenir. D'autre part, vous avez presque pas de hausses de loyer pour cette période de l'achat et le financement de plus de 15 ans. Le taux reste constant. Auparavant, si vous aviez à supporter dans le loyer de votre propriétaire régulièrement, même un prix légèrement supérieur serait donc encore être utile.

Soyez prudent lors de l'insertion d'équité

Une erreur dans le calcul faire à ce sujet beaucoup, se ils peuvent utiliser l'équité. En tant que locataire, vous pouvez investir de l'argent, de sorte que vous devez tenir compte de la perte d'intérêt ainsi. En commande numérique pur vous devriez toujours faire comme si vous ne aviez pas l'argent acquis.

Quelle est l'utilité?

Un autre aspect est la convivialité. Il se peut que l'objet du désir avec les équipements high-tech et spacieuse 200 m² répartis sur 3 chambres dans les bois de nulle part exactement ce que vous voulez. Familiarisez-vous se il vous plaît, mais être libre du fait que cela pourrait être une réserve de valeur.

Formalité de valeur stable peut être atteint uniquement avec des maisons «normales» dans «normal» et de bons emplacements. Le meilleur de la région, le plus grand et plus noble doit être la maison. Exotiques ont toujours des problèmes se ils ne trouvent exactement celui qui a rêvé. Le plus spécifique de la maison, le plus tôt vous faire la perte. Ce est comme un spoiler et des sièges en cuir rouge dans une BMW Série 7. Pour ne verse de l'argent supplémentaire, mais l'argent est retiré.

Ma conclusion: Enfin, la maison doit d'abord, mais vous et vous avez besoin de se sentir à l'aise. Familiarisez-vous mais se rendent compte aussi que ce est peut-être la raison de l'achat d'une maison et ne pas bonne retraite. Qui veut une propriété comme la retraite et la valeur de l'investissement, devrait plutôt penser à un bien loué. Là, vous avez les mêmes aspects positifs et aussi l'avantage que les trois parties règlent l'objet. A savoir que vous, le locataire et le bureau des impôts. En interne, vous devez payer tout seul.

Par conséquent, vérifiez attentivement si cela vaut la peine et si vous êtes prêt à payer dans le doute pour votre sentiment positif plus.

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