Louer pendant au moins 1 an - Information pour les locataires de la durée du bail

FONTE ZOOM:

En tant que locataire, vous devriez-il survivre que si vous décidez de donner des contrats de location de shorthold, fournissant par exemple, un bail d'au moins un an. Parce que, si une ou 12 ans de la période de location vous êtes lié initialement à un bail de temps.

En tant que locataire, vous êtes habituellement écrivez un contrat de location standard, qui prévoit une période de trois mois. Mais certains propriétaires préfèrent se prévaut pas constamment fluctuation et ils peuvent veiller à ce qu'un nouveau locataire vit au moins une ou deux années dans la maison.

Conditions pour une location d'une durée d'au moins 1 an

  • Généralement, un propriétaire doit avoir une raison, se il veut signer un contrat de location pour une certaine période de temps avec vous. Cela découle du § 575 BGB. Ce règlement contient certains motifs sur lesquels la conclusion d'une durée de bail est autorisé.
  • Ceci peut par exemple être le cas si le propriétaire déjà la signature du contrat est connu que, après expiration du bail, il comprend l'appartement veut utiliser pour vous-même ou des membres de la famille. Sans ce contrôle, presque personne ne louer un appartement quand il sait qu'il a besoin une années plus tard, lui-même, mais peut rencontrer avec un locataire qui ne veut pas à décoller si facile.
  • La raison de la durée déterminée le propriétaire doit aussi dire déjà dans le contrat de ses locataires.
  • Il ne parvient pas à le faire, ou se il ne ya aucune raison pour un délai, qui est mentionné au § 1 du Code civil, article 575., Le bail est valable indéfiniment.

Dérogatoire pour les locataires

  • Si vous êtes locataire de signer une période de location dans lequel le bail est déterminée avec précision, vous ne pouvez pas annuler juste avant la fin de la période de location.
  • Pendant un certain temps - par exemple au moins 1 année - bail se termine habituellement fermé seulement après expiration de ce délai. Une exception à cette est seulement à une résiliation extraordinaire.
  • Une des raisons pour une telle résiliation extraordinaire pourrait par exemple être accordée si vous ne pouvez pas utiliser l'appartement pour des raisons qui ne sont pas en votre personne.
  • Pour une durée du bail, vous devez également avoir à l'esprit que vous devriez regarder à temps pour un nouvel appartement.

Avant de vous inscrire à un locataire un contrat de location, vous devriez examiner attentivement si les arrangements connexes pour vous ne sont pas trop négativement.

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