Louer une maison ?? eux-mêmes ou à travers l'agence organiser

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Le marché du logement est encore un certain temps et il est prévu que cette tendance se poursuivra pendant un certain temps encore persister avec la crise économique actuelle. Maisons tiennent très longtemps à vendre, parfois un an ou plus. Pour éviter des coûts supplémentaires et des résolutions plus élevées dans l'intervalle, de plus en plus de gens à louer leur maison vide ou de la salle.

Raisons à louer

Le ci-dessus est l'une des principales raisons de vouloir louer une maison. Le coût mensuel pour beaucoup de gens trop, d'autres y voient une occasion de générer des revenus supplémentaires. Même si vous êtes souvent à l'étranger et vous voulez payer en occupation double, vous pouvez louer votre maison pour des périodes temporaires. Vous avez une chambre exra dans votre maison que vous désirez louer? Surtout étudiants utilisent souvent cette option de location.

Ce qui est de s'y installer?

Pour louer une maison ou une chambre vous avez besoin de comprendre quelques petites choses et régler.

Avant de vous décider à louer
  • Est-il autorisé par la loi en fonction de votre prêt hypothécaire à louer ou sous-louer?
  • Qu'en est-il de la partie technique de l'impôt?
  • Si vous décidez de louer, vous aurez à faire une sorte de marketing pour attirer des locataires. Cela peut accrocher par exemple une annonce dans le supermarché ou une note dans une école ou une université à attirer des étudiants.

Au cours de l'embauche
  • Mettre en place un accord de location où vous l'engagement nécessaire du montant de la location, le nom du locataire, la durée du bail, qui peuvent être des installations et comment la maison doit être laissé à nouveau utilisé.
  • Veiller à ce que les équipements nécessaires tels que un lit, cuisine, salle de bains, TV et éventuellement l'internet.
  • Si quoi que ce soit faire faillite dans la maison de location, êtes-vous en tant que propriétaire est toujours responsable pour effectuer les réparations et les ajustements nécessaires.
  • D'accord avec le locataire comment le loyer est payé et adhérer aux accords.

Après l'embauche
Il est préférable de se occuper de la maison / cocher les réparations / nettoyage avant les locataires quittent la maison. Donc vous une négligence de ses histoires, si nécessaire.

Une agence de location

Si vous trouvez tout cela trop de travail et d'énergie, vous pouvez également louer une agence. Néanmoins, vous devriez toujours vérifier hypothécaires et fiscales sur les règles référence technique. Un organisme régule la suite pour vous:
  • Conseiller sur les possibilités dans le domaine de la location.
  • Prenez une photo-reportage et le profil du logement afin de promouvoir votre maison ou une chambre pour les locataires.
  • Recherche d'un locataire.
  • Planification d'une visite de votre maison / chambre.
  • La rédaction d'un contrat de location et de régler / faire signer par le locataire
  • Contrôle du paiement du loyer.
  • Effectuer le traitement des plaintes / réparations.
  • Entretien que les changements de surveillance / nettoyage.
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