Loyer: Taxes - Information

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Louer un appartement utiliser de nombreux propriétaires à économiser des impôts ou pour leur retraite. Pour d'autres, ce est un revenu supplémentaire lucrative. Même si vous ne loué aux vacanciers ou visiteurs irréguliers doivent payer l'impôt sur le revenu.

Louer un appartement à côté pour assurer recettes et des dépenses. Les revenus de location doit être imposé. Le coût du bien loué ou le dépôt permettent de régler.

Appartement à louer - recettes et dépenses de la déclaration de revenus

  • Le bureau de l'impôt attend tous les revenus de location d'un an ensemble. De cette somme, le fisc prélève l'argent que vous avez dépensé en tant que propriétaire cours de l'année pour la location. Cela se applique, par exemple, le coût des coûts des réparations, intérêt ou de voyage. Le montant restant sera imposé.
  • Vous devez revenus de location et les dépenses connexes dans votre déclaration de revenus eintragen.Beim louez un appartement ou une chambre meublée dans la maison sont proportionnellement pour régler les dépenses du ménage généraux comme dépenses d'entreprise. Cela se applique, par exemple, les coûts de la taxe professionnelle ou de réparation.
  • Produits constatés d'avance de frais de location doit être déclaré dans la déclaration d'impôt à titre de revenus. Il suit le règlement avec les dépenses Ausgaben.Alle doit être prouvée par un document.

Impôts sur les revenus locatifs de toute nature

Le locatif privé appartement court terme est de plus en attractions touristiques plus en plus importants dans les grandes villes.

  • Le gouvernement est bien conscient qu'il éviter ainsi les impôts, en partie parce qu'ils sont privés. Sur les autres hôtels faire moins de ventes. Leurs paiements d'impôts sont réduits en conséquence.
  • Les revenus de location provenant de la location temporaire d'appartements et de chambres pour les touristes ou les voyageurs d'affaires ont fait état de l'allocation werden.Einen de déclaration de revenus pour ces recettes ne sont pas. Si vous gardez tous les autres revenus en dessous de l'allocation en franchise d'impôt, vous ne payez pas de taxes.
  • A réguliers location d'appartements, qui dépasse le cadre habituel de la propriété privée flèche chambres meublées doivent être communiqués au bureau du commerce. En conséquence, le bureau des impôts permettra d'évaluer si un usage commercial, et si la taxe professionnelle se produit.

Remarque: En plus du problème de taxe est de plus en plus amené le boîtier de l'argument en jeu. A Berlin, sur une "interdiction de l'appropriation illicite" travaillé logement. Une telle interdiction est appliquée et légalement inventaire, d'un coffre privé serait illégale.

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