Maison à vendre dans le divorce - vous devriez noter

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Du rêve! Envisagez-vous un divorce. Ensuite, vous devez corriger votre situation financière et de la route directe de la vente de la maison de la manière, mais même si vous êtes sur les deux côtés de propriétaire et vous trouverez pas d'autre solution.

Il est difficile de. Il doit y avoir au moins pas trop, si vous parvenez à accomplir votre divorce dans une paix relative et l'entente mutuelle. Ce est important que vous connaissiez vos droits et de savoir dans quelle direction vous pensez et devriez négocier avec votre conjoint.

forces de divorce à un compromis

  • Habitent une maison, il se agit d'abord sur qui est le propriétaire.
  • Êtes-vous le propriétaire seul, et inscrit comme tel dans le cadastre, vous ne avez pas nécessairement à vendre la maison. Un achat d'une maison est tout au plus être considérée si vous devez payer votre conjoint dans le cadre de la compensation de gain.
  • Si vous devez payer votre conjoint, vous pouvez compter idéalement sur vos autres économies, de sorte qu'une vente maison Inutile seulement à cause du divorce. Vous pouvez continuer à conserver la propriété de la maison et le garder.
  • Demandez-vous si la maison pour vous est toujours appropriée et si vous pouvez le garder. Avez-vous été à double, il peut être financièrement serrés pour vous.

Dans les ventes de logements en copropriété est souvent inévitable

  • Seulement si vous et votre conjoint êtes tous deux entré dans le registre foncier en tant que propriétaire de la maison, il peut être difficile. Votre conjoint sera désireux de faire sa part de la maison pour l'argent. A cet effet, vous pouvez même se produire en tant qu'acheteur de sa part et de lui acheter sa part. Vous serez le seul propriétaire. La condition préalable est que vous pouvez payer ou financer le prix d'achat de vos propres ressources.
  • Si vous ne avez pas les ressources financières, ce qui semble presque être la règle dans un divorce, vous ne aurez pas d'autre choix que d'accepter de vendre la maison. Notez que vous ne pouvez pas empêcher telles que la vente de la maison.

Si nécessaire, appliquer division aux enchères

  • Si vous refusez votre consentement à la maison en vente, votre conjoint peut demander aux enchères de fin d'études à la Cour de district et de briser le ménage existante avec vous force. Notez que ce chemin est la pire façon pour les deux parties. Une vente aux enchères de la division signifie généralement que vous obtenez un prix d'achat plus faible que si vous utilisez la maison la vente de gré à gré.
  • Ainsi, lorsque la vente de la maison dans le divorce aucun moyen de contourner, vous devez annoncer votre maison ou un courtier. Du prix d'achat dû sur les passifs Maison pertinents, en particulier les prêts hypothécaires doivent être remplacés. Assurez-vous que le prix d'achat est suffisant pour remplacer la dette autant que possible.

Utilisez la dette de base avec les produits de la vente

  • Lorsque le prix d'achat de ne pas remplacer la cale sur le passif de l'immobilier est de clarifier qui est responsable de la dette restante. Vous avez vos finances à la maison et les deux signé l'accord de prêt avec la banque, vous pouvez éventuellement libérer votre conjoint en interne et prendre en charge les obligations de paiement connexes seul. En ce qui concerne la banque de votre conjoint sera régulièrement, mais rester dans la responsabilité.
  • Alternativement, vous pouvez aussi rester deux propriétaires de la maison et de le louer à un tiers. Puis partagez le revenu de location ou de capital paient pour le service pour le prêt de la construction à la banque.
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