Maison et l'héritage des terres - ce que vous devez savoir

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Appartient aussi à vous soucier de maison et des terres à titre de précaution. En matière de succession, le Trésor se cache l'impôt sur les successions. Ya aussi plusieurs héritiers dans les ailes, vous devriez considérer si vous voulez obtenir votre famille pour vos descendants.

Comme un testateur potentiel, vous pouvez déterminer vos dernières volontés dans le cadre d'une volonté ou à laisser à la succession ab intestat. Se il se agit maison et le terrain, vous devriez connaître la situation de succession et de l'impôt.

Dans une maison familiale reste libre d'impôt

Héritages sont passibles de droits de succession. En principe, au moins. Préliminaire se applique à vos héritiers certaines allocations. Seulement lorsque la valeur de la succession ou la valeur totale d'un actif immobilier particulier comme maison et le terrain, l'allocation personnelle dépasse applicable dans chaque cas, la taxe est due. Sur l'indemnité sera d'abord pas nécessairement lorsque vous hériter de vos biens exclusivement de votre conjoint ou vos enfants.

  • Votre conjoint hérite de la propriété, il reste totalement libre d'impôt. La condition est que votre conjoint occupe la propriété à des fins résidentielles lui-même.
  • Hériter votre propriété un de vos enfants, votre enfant doit également payer l'impôt sur les successions, à condition qu'elle ne dépasse pas 200 m2 habitables. L'espace de vie dans ce cas plus de 200 m2, votre enfant peut d'abord prendre l'allocation personnelle de 400 000 € à compléter et ne ont à payer des impôts à éventuellement allant au-delà de la valeur marchande de la maison.

Non bâties est imposé au-delà des indemnités

  • Hériter seulement un terrain vague, votre conjoint ou votre enfant doivent payer les droits de succession, si la valeur de marché sur les allocations personnelles applicables au-delà.
  • Votre conjoint peut recevoir une allocation de 400 000 € dans la revendication d'une allocation de € 500.000 et votre enfant. Petits-enfants ont une allocation de 200 000 €.

Obtenez votre famille

Si vous avez plusieurs héritiers légaux, ils peuvent être forcés héritage, votre maison et terrain à vendre pour rembourser les actions. Si ce est à votre siège en famille, ce est peut-être pas nécessairement dans votre intérêt.

  • Pour éviter cet incident, vous pouvez attribuer un testament de votre potentiel maison des héritiers et des terres. Mais alors vous devez également vous assurer que les autres héritiers sont proportionnellement tout aussi satisfaits. Urgence devra emprunter contre l'héritier de la propriété et de payer ainsi les co-héritiers.
  • Sinon, vous pouvez également décider que les biens restent en la possession de la communauté du patrimoine et si longtemps pour laisser, aux héritiers ont trouvé une solution pour obtenir la maison.
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