Maison ne est plus le parfait investissement

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Acheter une maison, attendre jusqu'à ce qu'il a fortement augmenté en valeur et de le vendre à nouveau avec des gains significatifs. Par la certitude de hausse annuelle des prix de l'or acheter une maison pendant des décennies comme l'investissement idéal.

Accession à la propriété excellent investissement toujours été considéré comme

Gâté par des augmentations annuelles, acheter une maison a été examinée dans les dernières décennies comme un excellent investissement. Entre 1995 et 2008, la maison moyenne a augmenté de pas moins de 175 augmentation de%.

Jusqu'à ce que le marché du logement à la suite de la crise financière en 2008 est complètement effondré. De Novembre 2008, les prix des logements ont chuté en seulement quatre ans, avec si 16% s ??! Une pilule amère pour les propriétaires qui veulent vendre leur maison pour se déplacer ou pour encaisser.

Reprise attendue du marché de l'habitation est demeuré sur

Bien que de nombreux propriétaires au cours des dernières années à contrecoeur a continué à baisser le prix demandé, mais pas trop. Ceux qui ne ont pas gewongen de revendre la perte d'emploi ou d'un divorce, est resté où il était.

Les propriétaires espérant contre toute attente en des temps meilleurs que les bénéfices pourraient encore être rachetées. Mais ce était un vœu pieux. En partie due à la déductibilité fiscale des intérêts, il ya une énorme quantité d'air dans le marché du logement néerlandais, qui doit sortir en premier.

Prix ​​de Sharp est payante

Le plus une maison est en vente, moins ils sont vendus. Une maison est plus de 3 ans dans la vente, selon l'Association néerlandaise des agents immobiliers seulement 3% de chance d'être vendu.

Les propriétaires viennent peu à peu à se rendre compte que la maison ne est plus l'investissement doré tranchant d'antan et ne est donc plus mis leur maison à des prix extrêmes sur le marché. Ainsi augmenter les risques de ventes de manière significative à travers lequel on peut enfin commencer à chercher un nouveau logement convenable.

Et, par rapport à un prix de vente inférieur est bien sûr l'avantage de l'auto-moins pour une nouvelle maison a un compte à rebours.

Qu'est-ce que les prix de l'immobilier?

Malgré un fort rebond des ventes de logements au cours du dernier trimestre de 2012, nous y sommes allés dans les cercles de courtage de ce que les prix de l'immobilier dans la prochaine année alors même que n ?? chuterait 5-7%. Ce était lié à un gigantesque réservoir ?? ?? de vendre encore des maisons. Le rebond temporaire à la fin de 2012 était due à un resserrement des règles hypothécaires de 1 Janvier 2013.

Le marché du logement va récupérer rapidement?

Bien que ne est là pour donner une prédiction vraiment fiable osé, il ya des signes toujours que le marché du logement va se redresser lentement:
  • bien que les mesures proposées selon les initiés avaient encore aller, le 2 Rutte a encore un signal clair sur l'avenir de notre hypothèque;
  • les banques vont commencer à rencontrer sur le marché du logement en prenant davantage en compte lors de l'affectation de leurs fonds futurs des attentes salariales;
  • achat pic au dernier trimestre de 2012 se traduira également par une incitation modeste: qui a ensuite réussi à vendre sa maison, auront désormais à la recherche de nouveaux logements;
  • parce que les vendeurs sont de plus en plus compte que la maison ne est pas l'investissement parfait d'antan, ils vont baisser de prix. Les acheteurs potentiels ont donc un large choix de maisons à des prix compétitifs.
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