Maison vendue, je dois payer la taxe sur la valeur?

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Dans une maison occupée par son propriétaire peut être construit sur une grande valeur au cours des années. Vous devriez après la vente de la maison sur la valeur de comptage à votre revenu? Ou devriez-vous payer de l'impôt d'une manière différente? Acheter une maison est aussi un investissement que vous pourriez jamais espérer bénéficier. La valeur d'une maison occupée par son propriétaire est historiquement monter au fil des ans. Comme pour tout investissement est le cas, vous n'êtes pas sûr que la valeur monte. Les prix des maisons peuvent tomber. Dans le passé, il a souvent été une période où les prix des logements ont chuté, mais ont eu que de courtes périodes, et ont été suivis par période et par la flambée des prix.

Comment est-il sur la valeur dans une maison?

Cela peut être déterminé en comparant le prix de vente actuel du prix d'achat que vous avez déjà payé. Pour déterminer quelle est la valeur d'aller à tenir, vous devez également tenir compte des coûts que vous avez à payer lors de l'achat de la maison. En comparant l'hypothèque restante avec le prix de vente actuel, vous pouvez imaginer combien d'argent vous descendez à la vente. Lorsque hypothécaire qui périodiquement aussi une partie de l'hypothèque est remboursée, le montant sera plus élevé.

Les ventes de maisons et de la valeur en investissant à nouveau dans la nouvelle maison

Lors de l'achat d'une nouvelle maison, vous devez saisir la valeur de la maison vendu à la nouvelle maison. Dans le passé, il était possible d'utiliser la valeur excédentaire pour d'autres cas, mais cela, les règles ont été modifiées. Si vous ne apportez pas de la valeur de la maison vendue dans la nouvelle maison, la nouvelle hypothèque sur la nouvelle maison ne est pas entièrement déductibles. Une partie de l'hypothèque sur la taille de la valeur du bien vendu, ne est pas déductible.

Est perçu sur la valeur?

Si vous ne allez pas acheter une maison, la valeur est sur le point de dépenser librement. Ce montant ne sera pas imposé directement, mais ne compte que trois actifs à la case de notre système fiscal. Cette boîte sera imposé actifs, tels que l'épargne, une résidence secondaire et la valeur des investissements. Chaque contribuable bénéficie d'une exemption complété ?? 21000 lorsque votre puissance au-dessus vous devriez commencer à payer de l'impôt.

Fiscalité du capital

La plus-value réalisée sera ajouté à vos actifs. Le montant sera déterminé au 1er Janvier de l'année d'imposition. A ce point de temps, la hauteur de vos actifs et déterminés sur vous peuvent avoir besoin de payer des impôts. Le prélèvement est de 30 pour cent sur un rendement supposé de 4 pour cent. Combien de retour, vous aurez créé effectivement être regardé. Cela équivaut à une taxe de 1,2 pour cent.

Exemple:
Un couple de vendre leur maison et ont une valeur d'environ 40 000 ??. En outre, ils ne ont pas encore ?? ?? 8000 2000 de l'épargne et des investissements. Le total des actifs se élevait à 50 000 ??.
L'exemption est ?? 21 000 x 2 = 42 000 ??. À propos ?? 8000 doit encore être payé la taxe. Le prélèvement se élève à 1,2 pour cent de 8000 ?? = ?? 96.
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