Maison Vente: passeport énergétique est absent - que faire?

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Depuis 01.01.2009 un certificat énergétique doit être présenté à la maison vente ou la location de maisons et appartements. Ce est l'identification obligatoire. Se il n'y a pas de preuve, le propriétaire doit compter avec des amendes.

Date est le 1er Janvier 2009. Depuis cette date se applique à tous les bâtiments résidentiels en Allemagne les exigences d'identité. Chaque propriétaire doit présenter une énergie de passage de la vente de la maison ou la location de l'immeuble à la location de voiture.

Informations énergétique exigence ventes intérieures et locations

  • Le laissez-passer de l'énergie pour les bâtiments résidentiels informe locataires, acheteurs et, finalement, propriétaire, comme la consommation d'énergie du bâtiment est évaluée. Selon le règlement d'économie d'énergie, une carte d'identité obligatoire.
  • Si le propriétaire d'une maison à vendre ou à louer la maison ou même un condo dans un immeuble, il doit être en mesure de démontrer aux parties intéressées un certificat énergétique. Cependant, la loi ne exige pas le propriétaire de présenter un certificat énergétique par lui-même. Cependant, une fois l'acheteur ou au locataire potentiel prospective demande pour le certificat de performance énergétique, le propriétaire doit être en mesure de le montrer.
  • Bâtiments et locaux énumérés qui sont principalement utilisés pour les animaux et de l'élevage de la plante sont exemptés de cette obligation. En outre, les propriétaires, pour la création d'un certificat d'énergie se traduirait par un préjudice particulier, laissez libre.
  • L'obligation du vendeur existe quel que soit le type de vente. Il doit avoir un certificat de performance énergétique à la fois dans la maison en vente mains-libres ainsi que la distribution par un courtier ou par une vente aux enchères.
  • Le propriétaire d'une maison est nécessaire pour obtenir un certificat de performance énergétique des organes compétents de l'exposition. Il peut choisir entre un certificat de performance énergétique et un certificat de la consommation d'énergie.

Manque d'énergie par l'amende administrative en raison

  • En ignorant le propriétaire de ce qui lui incombent en vertu du § 16 II Energy Saving ordonnance devoir, il commet une infraction qui peut être punissable en vertu du § 27 directive d'économie d'énergie avec une amende pouvant aller jusqu'à € 25,000.
  • Le certificat de performance énergétique, dans le cadre du contrat d'achat d'une maison ont un sens. Fondamentalement, les valeurs contenues dans le certificat de performance énergétique sont des informations purement informatif. Pour autant que le propriétaire n'a pas fait de telles informations, intentionnellement ou par négligence, résulter de cette garantie ne couvre pas l'acheteur.
  • Une autre évaluation peut survenir si les parties au contrat de vente ont fait la nature énergique de construction de la maison en vente explicitement à le contrat d'achat.
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