Maisons à enchères - fonctionne de sorte que la forclusion

FONTE ZOOM:

Si vous souhaitez enchérir sur elle à un bon maisons de prix, peuvent participer à un événement organisé par une forclusion du tribunal local.


Beaucoup de gens qui sont à la recherche d'articles à un prix font, dans les maisons d'enchères. Maintes et maintes fois, nous entendons le fait que dans le cadre de saisies des maisons et des appartements sont vendus en dessous de la valeur de marché. La méthode de cette vente aux enchères est standardisée et gérée selon règle fixe.

Conditions pour la forclusion

  • La condition préalable est que la vente forcée d'un bien est détenu que le propriétaire de l'objet ne est plus en mesure de payer. Cette situation peut se produire, par exemple, si quelqu'un a construit ou acheté une maison avec un financement et ne est plus en mesure de payer les versements de prêt payables mensuellement. Si quelques mois, aucun paiement n'a été reçu par la banque et le client n'a aucun moyen de rembourser la dette, la banque a le droit d'utiliser la propriété comme garantie pour le prêt.
  • Le tribunal local peut ordonner la vente aux enchères de la propriété et de nommer un magistrat pour mener l'affaire. Alors que la maison peut être vendue aux enchères, la première valeur doit être déterminée. Par conséquent, l'officier judiciaire nommé à un immobilier valeur d'expertise expert pour la maison. Dans cet avis, surtout l'emplacement, la taille, les commodités et l'état actuel de l'immeuble et, le cas échéant, de la propriété sont examinées et il est la valeur actuelle du marché déterminé. Dans ce contexte, l'enchère minimum est déterminé par le tribunal de district pour lequel la propriété doit être offert dans le cadre de la vente de forclusion. Une fois cela fait, la vente aux enchères de la propriété et la date à laquelle elle aura lieu, rendu public.
  • Maintenant, les parties intéressées qui souhaitent soumissionner sur des maisons bon marché, l'occasion de se renseigner sur l'annonce. Après consultation avec le propriétaire Tours sont possibles. Enfin, l'achat d'une propriété est une décision importante qui doit être examinée attentivement. Si vous êtes vraiment intéressé à l'un des objets annoncés peuvent se inscrire à la forclusion et arriver comme prévu dans le tribunal de district.

La mise en œuvre de la forclusion

  • La vente aux enchères est toujours ouverte par un magistrat. Si plusieurs objets doivent être mis aux enchères à un rendez-vous, ils seront traités à leur tour. Au début de la vente aux enchères, le commissaire-priseur présentera le texte de vente aux enchères, contient des informations importantes sur la propriété sont inclus, tels que leur taille et leur emplacement. En outre, des hypothèques ou d'autres entrées dans le registre foncier doivent être portées en vertu de la vente aux enchères pour être entendu.
  • Après l'entrée de la soumission minimal, les acheteurs peuvent signaler et soumettre leurs offres pour l'achat de la maison. Le prix trois fois par le commissaire priseur signifie que l'objet a été attribué au plus offrant. Si personne ne fait une offre pour la maison, une date renouvelé pour la vente aux enchères doit être reconnue.

Maisons à aux enchères: Articles

  • Si vous souhaitez enchérir sur les maisons et de chercher des offres appropriées, en particulier les médias devraient être gardés à l'esprit dans lequel les communications officielles sont publiées. Comme décrit ci-dessus, le tribunal de district est obligé de faire une forclusion publique connue.
  • Dans la plupart des cas, les dates où vous pouvez enchérir sur des maisons dans une vente de forclusion seront publiés au Journal officiel de la communauté. Dans certaines communautés, le quotidien régional a informé que la date à laquelle un bien à mettre aux enchères, et où la vente aux enchères a lieu.
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