Maisons de soins infirmiers comme une pension complémentaire? Comment cela marche-t-il?

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Formes afin de sauver pour plus tard, ils sont nombreux. Une vie et retraite ont le plus à une petite pension. Si vous en voulez plus, pense souvent sur l'immobilier après comme un investissement. Cependant, beaucoup répugnent à travail ou ne veulent pas prendre le risque de laisser et de rénovation. La propriété de l'entretien peut être le chemin à parcourir.

Comme pour toute copropriété acheter un appartement classique divisé en droit de la propriété résidentielle. Vous, le propriétaire du registre foncier, la banque va financer ce jusqu'à concurrence du prix d'achat et vous pouvez vendre à la demande à tout moment.

Contrairement à la copropriété classique vous obtenez un bail général plus de 20 ans. Le loyer des locataires fixe pour toute la durée de la totalité de l'objet et l'exécuter. Pour vous, ce ne est pas grave si votre propre appartement est occupé ou non - le loyer est de toute façon. De même, le locataire est responsable de toutes les réparations à l'intérieur de l'appartement. Donc, si après des années d'une nouvelle salle de bains doit être installé, ce qui rend également le locataire.

Ainsi, les risques d'un immeuble de placement sont proportionnellement faible. Acheter pratiquement que la coque extérieure. Toutefois, étant donné tous ces éléments sont de nouveau dans les objets offerts aujourd'hui, il peut être supposé que seulement les coûts impliqués support tel que la toiture, les fenêtres, la maçonnerie cours des 20 prochaines - maintenir pendant 30 ans sans réparations.

L'investissement total est dans une propriété de soins infirmiers non seulement un investissement intéressant, mais aussi politiquement, éthiquement et socialement voulait. La population est vieillissante et la nécessité de bonnes et modernes maisons de soins infirmiers reste élevé.

Le transporteur ne peut pas construire et d'exploiter tous les foyers eux-mêmes, par conséquent, besoin d'autres sources de capitaux. Depuis quelque temps, ce est maintenant possible pour les particuliers. Qui a bon opérateur et établit une norme hautement qualifié des objets qui font un véritable investissement pour l'avenir.

Il ne faut pas seulement savoir que là-bas les maisons pourraient être construites, dont les exigences sont contrôlés par l'assurance. Cela signifie également que si «leur» maison est une fois, personne ne peut construire une autre à côté de lui dans les années à venir.

Comment ça marche?

Le principe est très simple. Les articles coûtent environ 100 000 à 120 000 €. Les coûts supplémentaires de € 6000, vous avez à dépenser leurs propres ressources. Avec l'intérêt d'aujourd'hui vous payez en € 3850 et € 2200 payer. Pour que vous obtenez une location sûre de € 6050. Les coûts portent donc par lui-même. En outre, vous pouvez utiliser une petite portion de l'amortissement revendiquée.

En hausse future de loyer tous les 4-5 ans après l'indice des prix. Plus le inflation, plus le revenu de location. Ainsi, l'appartement est payé en 20-22 ans. Le loyer en retard, puis un coup comme une pension complémentaire distinct.

Trop beau pour être vrai? Non. Ce est un principe très simple. Les loyers sont que l'opérateur est également sans danger parce qu'il récupère son argent en allouant les lieux de soins de doute, le bureau de la sécurité sociale et la caisse d'assurance médicale directe.

En revanche, au plus, ce est le fait que vous ne ferez pas de profits spéculatifs. Acheter bas et vendre haut encore, ce ne est pas ici. Peut-être que ce est une conséquence "trop ​​ennuyeux", d'autre part est beaucoup plus sûr que l'achat d'une propriété normale.

Pour ceux qui sont maintenant âgé de 40-50 ans, une propriété de soins infirmiers est une alternative très intéressante. Stocks de valeur réelle, l'inflation réglés loyers indexés, de haute qualité des partenaires et un investissement moral, éthique et social précieux crédit.

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