Maisons de soins infirmiers offrent une excellente opportunité d'investissement

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maisons de soins infirmiers offrent des rendements attractifs dans le marché de croissance cyclique pour les soins en établissement. L'évolution démographique fournit une population croissante et vieillissante. A l'avenir, les établissements de soins est une partie importante du marché de l'immobilier. Entretien L'immobilier est un bon investissement

Selon l'Office fédéral de la statistique, nous allons dans les 20 prochaines années, environ 60 pour cent plus de gens qui ont besoin de soins et qui sera déterminée par l'ordre de 37 pour cent en seulement lieux de soins.

maisons de soins infirmiers comme un investissement idéal

Selon une étude réalisée par DB recherche pourrait d'ici 2050 environ 44 000 maisons de soins infirmiers sont tenus, à environ 4,7 millions de personnes ayant besoin de soins. Ainsi 400 nouvelles installations de soins infirmiers devraient être créés par an. Sur la base de ces chiffres, il est clair que les maisons de soins infirmiers un excellent d'investissement sont.

Un Investement appropriée maisons de soins infirmiers sont aussi parce que les baux indexés lieu un ajustement inflationniste. Enfin, ce est un marché de croissance cyclique de soins en établissement, qui porte les loyers de l'Etat refinancé pour la sécurité. Qui met son attention principalement comme un investisseur sur la question de la sécurité est très bien pris en charge dans un établissement de soins infirmiers.

Coûts plus de règlements protègent les revenus

Le coût d'acquisition des règles du Code social et une forte cote de crédit et des opérateurs expérimentés fournir la sécurité nécessaire pour l'événement que les résidents d'une maison de soins infirmiers ne peuvent pas payer. En raison du coût d'acquisition des règles de soutien social, il ya une protection indirecte de l'État des revenus.

Des prestataires expérimentés offrent ici même une prétendue protection de faillite, les coûts d'investissement sont transférés de la convention de rémunération avec le soutien social dans le par l'opérateur au début. En droit de la séparation pourrait être faite sur le produit du contrat de compensation en cas d'insolvabilité de l'opérateur néanmoins.

résidu de réadaptation prédit dégradation des maisons de soins infirmiers

Étant donné le niveau de résidus de la restauration et l'équipement désuet dans de nombreuses maisons anciennes, il est basé sur une consolidation du marché et que d'ici 2020 environ un sur sept maison de soins infirmiers vont disparaître du marché.

Cet aspect est en investissant dans des logements pour personnes âgées encore plus important que cela - comme les hôtels - sont particulièrement tributaires de la qualité de l'opérateur. En outre, les maisons peuvent être affectés par des changements aux règles de Heimmindestbauverordnung.

Comme vos aînés propriété sera un succès

Autres critères importants pour le succès de l'investissement avec des experts aînés immobiliers voient que, par exemple, l'équipement et les services fournis par l'État de l'ajustement de l'appareil. Quant à l'emplacement, il est également important que la zone de chalandise est une demande suffisante, ainsi que l'accès facile au centre-ville sont disponibles.

Le fait que la demande de services de soins ne peut pas être même sac, une étude réalisée par l'Institut fédéral de la Construction, de l'Urbanisme et développement territorial: Il prévoit pour 2030 une augmentation substantielle dans les villes, les centres régionaux et les villes universitaires moyennes et les zones environnantes.

Auront régions primaires d'intérêt sont en droit d'attendre une croissance relativement forte des personnes âgées et une forte proportion d'entrepreneurs et de fonctionnaires, car ils ont, selon les statistiques des actifs financiers et matériels les plus élevés.

Conclusion: L'investissement dans les foyers de soins worth it

Les investissements dans les maisons de soins infirmiers sont un mélange idéal, non seulement parce que le gouvernement refinancement d'une haute sécurité de revenu est garanti pour les portefeuilles des investisseurs.

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