Maklercourtage: Comment économiser de l'argent acheteur intelligent

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Lorsque vous achetez une propriété, la commission du courtier est un des plus grands frais, en plus de la taxe de transfert de l'immobilier. Contrairement hommage au Trésor les frais de courtage est négociable, cependant. Ne existe pas de rémunération statutaire. Avec l'argumentation habile peut être économiser plusieurs milliers d'euros. Maklercourtage: Comment économiser de l'argent acheteur intelligent

Dans les paragraphes 652 à 656 du Code civil, le législateur a réglementé la soi-disant "Mäklervertrag". Lire est là, par exemple, qu'un "Mäklerlohn" est convenu que implicite », le courtier lorsque la puissance transmise est à prévoir dans les circonstances sous réserve du paiement". Donc, il ne doit pas avoir été préalablement convenu par écrit ou oralement nécessairement une commission - la naissance du droit automatiquement à partir d'un courtier professionnel.

Le montant des frais de courtier, le législateur a stipule seulement que sans un accord exprès "avec l'existence d'une taxe du salaire taxmäßige, en l'absence de l'impôt du salaire coutumier a accepté d'examiner" est. Le salaire habituel, il dit, en tout cas, comme le courtier, ce est que qui identifient leurs associations professionnelles pour chaque région.

Les commissions de courtage est négociable

Selon l'état, il ya environ six à sept pour cent du prix d'achat. Même ce une différence de point de pourcentage signifie beaucoup d'argent. À un prix d'achat de € 250 000 qui composent € 2500. Varie selon le comté est également la distribution des acheteurs et des vendeurs. Dans certains Etats, il est fréquent que les deux parties partagent la commission, parfois l'acheteur d'assumer la plus grande partie, parfois à l'acheteur de payer quoi que ce soit.

Mais tout cela est que des habitudes à laquelle ni le vendeur ni l'acheteur sont liés. D'autres agencements sont possibles. Un acheteur peut, par exemple, essayez soit, que le vendeur paie les frais de courtage principalement ou entièrement. Après tout, le courtier prend principalement des tâches de vendeur.

Arguments avec lesquels vous pourriez marchander comme un acheteur

D'autre part, il peut négocier avant de signer un contrat d'achat que le courtier descend avec son frais de courtage. Quels arguments ne l'acheteur pourrait marchander? Voici quelques exemples:

Le prix d'achat pour le plus cher ce point, le plus digne de Realtors pour le même taux de commission - même si le principe de coût reste le même. Pour un objet avec € 500 000, le courtier gagne un taux d'au moins six pour cent de 30.000 euros de commission. Quatre pour cent et € 20,000 mérite, il serait toujours été une bonne affaire.

Autre Durée: Si un agent a longtemps essayé de transmettre la propriété, qui peut aussi être un aspect de la négociation. Depuis quand est l'objet sur le marché, l'acheteur doit enquêter en tout cas, parce que ce est aussi pour le prix d'achat un argument de poids. Vendeurs et courtiers sont parfois heureux d'avoir enfin trouvé un acheteur. D'autre part, même un intervalle de temps très court pour être propice aux négociations - après que le courtier a évidemment besoin de faire peu de transmettre l'appartement.

Contrat: Jusqu'à ce que le tant attendu pour le notaire de courtier aura souvent un certain temps encore, parce que les acheteurs doivent clarifier les détails de financement. Mais tous ceux qui peuvent se permettre le prix d'achat sans aucun problème et ne pouvait donc rapidement faire l'accord parfait, ce qui devrait donner un argument de rabais. Le courtier alors la perspective d'obtenir son argent très rapidement. Il pourrait également être l'approche que seulement 5000 euros le manque de financement - avec un peu de frais de courtage moins que l'affaire a été rayée.

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