Malgré la taille de l'appartement de mal dans l'annonce - locataire ne doit pas réduire

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Si la taille réelle de l'appartement dans le contrat de location de plus de 10% sur votre locataire a le droit de réduire le loyer en conséquence. Ainsi, la Cour suprême a décidé en principe en 2004.

Mais ce qui est vrai, si seulement l'appartement contient une liste de l'agent indiquant la zone, mais le bail n'a pas? Le tribunal de district de Francfort / M. ce est comme un jugement convivial propriétaire.

Est-ce que la zone de concession ne est pas spécifié, le locataire ne peut pas se appuyer sur une déviation de la taille de l'appartement de la spécification dans sa réduction annonce de loyer. L'indication de l'espace de vie dans une annonce de journal seul peut être dans un tel cas ne pas en déduire que les locataires ont accepté y visé espace de vie implicite.

Sinon décidé en 2010 la Cour suprême. La Haute Cour fédérale a jugé la réduction de loyer que le locataire pour être légal, parce que la région a été plus faible que celle indiquée dans l'annonce.

Même alors, le bail ne contient pas de mention de la superficie. Cependant, à cette époque, le courtier avait donné au locataire avant la conclusion du contrat de location d'une esquisse de l'appartement avec un calcul de salon, dans lequel la taille de chaque chambre et la taille totale de l'appartement étaient comme indiqué dans l'annonce.

A partir de ce - mauvais - taille de l'appartement les deux parties étaient sur à la fin du bail de l'avis de la Haute Cour fédérale. L'indication de la taille du contrat est la seule raison était parce que la forme de contrat utilisé ont fourni aucun détail sur l'espace de vie.

Conclusion: Que de fausses déclarations donnent droit au locataire de louer réduction de l'annonce, dépend des autres circonstances de l'affaire.

Mon conseil: Soyez préparé exactement

Ne prenez aucun risque: Entrez la taille des maisons dans la liste à consciencieux. Mesurer dans le doute avant l'annonce exactement. Le jugement ci-dessus de la Cour de district de Francfort est une ancre de salut, mais si votre locataire vous pouvez prouver écarts exceptionnellement d'espace de vie par rapport à l'annonce.

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