Mange l'hypothèque ou le prêt à domicile inverse

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Le prêt de la maison inverse est un prêt qui est destiné à améliorer les conditions de vie des aînés financiers. Le prêt de la maison ou de la pension de crédit inverse peut être une belle plus de leur pension légale. Aux Pays-Bas, cette forme de crédit déjà en place sous le nom de "mange hypothécaire", tandis qu'un projet de loi a été déposée en Belgique pour mouler ce type de crédit dans un cadre juridique. Mange l'hypothèque a des avantages et des inconvénients, et ne est pas la même que la rente. Aux Pays-Bas, cette forme de prêt connu comme mange hypothécaires tandis on parle de prêt à domicile inverse en Belgique. En Belgique, ce crédit, cependant, pas encore officielle, mais l'intention est de fournir ce dans un proche avenir d'un cadre juridique. Fin Avril 2009, il est proposé un projet de loi en Belgique par rapport à l'hypothèque inversée.

L'objectif des prêts hypothécaires à domicile ou mange inverse

Le but de la maison de prêt inverse est de faire face au problème des retraites dans un proche avenir. La population vieillit et l'évolution démographique est telle qu'il ya un grand écart entre l'actif et la population passive. Les gens vivent plus longtemps et plus si il ya un capital plus important. Par conséquent inverser prêt à domicile est conçu pour permettre aux aînés de profiter d'un supplément à leur pension d'améliorer leur situation de vie financièrement.

Quel est le prêt à domicile inverse?

Le prêt de la maison inverse est également connu comme crédit de rente, car il est principalement destiné aux retraités. Aux Pays-Bas ce est appelé mange prêt hypothécaire parce que l'emprunteur progressivement la valeur de sa maison comme elle était, "mange". La formule de la maison de prêt inverse signifie que vous en tant que propriétaire d'une propriété peut emprunter de l'argent, et en échange d'une hypothèque sur votre propriété. Comme un emprunteur, vous ne payez aucun intérêt et vous ne résolvez pas le capital, mais alors ne vous exécutez une hypothèque sur votre maison ou appartement.

La fin du crédit peut être une date ou l'heure de la mort pré-accord. A la fin de l'emprunt, il existe deux possibilités. La première possibilité est que, à la fin du prêt juste pour rembourser votre dette. A sa mort, les héritiers que vous rembourser la dette. La deuxième possibilité est que la propriété est vendue pour rembourser la dette. Dans ce cas, vous ne devez pas payer de retour la valeur de votre maison.

Les avantages de la maison de prêt inversé

  • avec ce prêt vous aussi longtemps que le prêt ne est pas payante intérêts ou de capital
  • vous pouvez continuer à utiliser votre propre maison parce que vous ne les avez pas vendu
  • pour permettre le prêt, la banque ne considère pas votre solvabilité, mais seulement avec la valeur de la maison
  • votre dette ne peut jamais dépasser la valeur de votre propriété
  • que la vente de vos rendements de moins que votre dette de propriété, ce est que le problème de votre banque, pas le vôtre

Les inconvénients de prêt à domicile inverse

  • vos héritiers peuvent perdre la propriété où ils ont un héritier légitime
  • la valeur à laquelle votre maison est estimée, sera légèrement inférieure à la juste valeur
  • L'intérêt est capitalisé, qui est compté intérêts impayés à la fin de la dette
  • l'intérêt sur ce prêt est supérieur à un prêt hypothécaire conventionnel

La différence entre le prêt à domicile inverse et de rentes

Lorsque prêt à domicile inverse, l'emprunteur reste propriétaire de la maison, ce qui peut entraîner des conséquences importantes. Si l'emprunteur décède après la signature du contrat, les héritiers ont toujours droit à une part de la succession. Lorsque prêt à domicile est l'inverse prêt tant que l'emprunteur continue à vivre dans la maison.
Dans une vente en viager ce ne est pas le cas, ce qui implique un chiffre d'affaires à part entière il. La propriété est dévolu au décès de l'emprunteur. La rente se exécute aussi longtemps que vous vivez.
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