Marché de l'habitation dans le marasme exige une action

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Courtiers voient jamais le boîtier effondrer davantage. L'année dernière, les prix des maisons a chuté en moyenne de 1,9%. Dans les trois derniers mois de 2008, le marché immobilier se est effondré seulement bon. Une maison moyenne a ensuite été comparée à l'heure en 2008, 2,7% moins chers. Cela représentait une baisse de 3,4% au cours des six derniers mois de 2008 par rapport à l'année 2008 a eu la chute des prix occupés par le propriétaire a été de 1,9%. Une garantie de pontage est huile lubrifiante pour le marché du logement dans le marasme en 2009. Pour la première fois en 20 ans, les maisons en 2009 moins cher plutôt que plus cher occupés par leur propriétaire. Une nouvelle baisse des prix des maisons est projetée en 2009, jusqu'à 20%. Déjà en 2008, les petites sociétés de courtage dans une solution, et les petits étaient parmi les courtiers déjà fermé. Dans les trois derniers mois de 2008 échangé 16% moins de gens de la maison et ne était que celui vendu dans six maisons. Cela signifiait le glas pour les petits courtiers. Seule la vente de maisons relativement bon marché pour la vente de 150 000 à 235 000 a jusqu'à présent été raisonnable.

Combler garantie, maintenant désespérément besoin

De plus en plus de nouvelles maisons sont offerts avec une garantie de pontage. En achetant une maison avec une garantie de pontage obtenir l'allocation acheteur pour le logement à double tandis maison existante ne est pas encore vendu. Il est placé sur le marché par le prêt Combler Bureau central depuis la dernière moitié de l'année 2008. À la fin de Décembre, il y avait déjà quelques 3500 maisons qui ont été offerts avec une garantie de pontage. En 2009, venir ici de plus en plus de nouvelles maisons dans lesquelles sont offerts avec une garantie de pontage. La plupart des nouvelles maisons avec combler garantie sont situés en Hollande du Nord. La garantie de pontage est créé à quitter encore ge huilée l'expiration de la stagnation du marché du logement. En effet maisons restent invendus pour plus longtemps, une nouvelle baisse des prix devrait inévitable.

Marché pour les nouvelles maisons seront également applaudir

Les ventes de maisons neuves ont diminué de moitié au cours des trois derniers mois de 2008. Pris sur l'ensemble de 2008, il y avait 30% moins de nouvelles maisons vendues. Le prix moyen d'une maison neuve a diminué dans les trois derniers mois de 2008 de 7%.

Mesures contre le effondrement du marché du logement

Le gouvernement, bien sûr, serait que le buste de logement, et de ne pas oublier, l'industrie de la construction stimuler à nouveau le bénéfice de l'économie et avoir un certain nombre de mesures dans les yeux:

Réduire de moitié ou la suppression des frais de droit de timbre et d'acquisition.
Abolition de la taxe de transfert se soucie environ 9000 euros par maison de 150.000 euros. Objectif de la mesure: renforcer la confiance dans le marché du logement à nouveau. Cette mesure ne signifie pas que l'état chaque année de 3 à 4000000000 dollars d'impôt va mal.

Augmentation de la National Mortgage.
Les courtiers et les développeurs seront très heureux de cette. Parce que l'augmentation de la NHG signifie que les acheteurs seront emprunter des montants plus élevés à moindre coût parce que les banques que moins de risques. Cela stimulerait le marché du logement.

L'abaissement de la TVA dans le secteur de la construction
Le taux de la TVA sur la construction et de rénovation des questions concernant le logement peut être réduite à 6%. Ce serait de stimuler l'économie, le secteur de la construction joue un rôle important dans l'économie. Ce est une mesure coûteuse qui aura pour objectif à plus long terme.

Logement soyez
Les primo-accédants ne sont pas exactement sur le marché du logement en difficulté et la baisse des prix des maisons. Il est très pratique pour eux, parce que les prix de l'immobilier ont légèrement augmenté au cours des dernières années. Mais rien à voir avec le problème de l'effondrement de la construction de logements de logements pourrait devenir plus statu quo résultant dans une plus grande pénurie de logements.

Stimuler la construction

Il est certes important que le gouvernement prend des mesures pour se assurer que les conditions météorologiques action vient dans l'industrie de la construction, ce stimulus tellement concentré. Ces mesures pourraient inclure la rénovation de logements existants avec conservation de l'énergie à l'esprit, la rénovation de maisons existantes. Iniedergeval vient la fin de 2009 une mesure de subvention qui rend les maisons plus économes en énergie sera faite. Veut aussi donner les associations de logement du cabinet garanties favorables pour les projets de construction. Parce que la garantie maximale que augmente, il est plus facile pour les associations de logement à emprunter de l'argent pour de nouveaux projets.

Construction peut avoir besoin de se concentrer davantage sur le logement locatif

Le gouvernement pourrait également encourager l'industrie de la construction se concentrer davantage sur la construction de logements locatifs, parce que les gens forcent de plus en plus d'acheteurs pour les logements locatifs. De cette façon, il devrait être plus facile sur ses maisons invendues pour les associations de logement prenant développeurs de laisser les maisons.

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