Marché du logement de perspectives positives en 2014

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Peu à peu, le soleil semble émerger plus derrière les nuages ​​sombres plus le marché du logement. Plus tôt cette année, Rabobank a présenté l'estimation des ventes dans le marché du logement au. Le 8 Juillet 2014, ABN Amro a annoncé également les prévisions à la hausse. Sera-ce le début de la montée dans le marché du logement où les gens ont longtemps été en attente pour?

Effets de la crise

Les effets de la crise sont encore visibles et perceptibles dans le marché du logement. Il ya encore autant que 1,4 million de foyers "sous l'eau." Cela signifie que la valeur de marché des prêts hypothécaires de la maison est transcendée. Ci-dessous suit un résumé de préciser quel groupe la plupart des maisons inondées.
  • 618 000 familles avec enfants;
  • 349 000 couples sans enfants;
  • 63 000 familles monoparentales;
  • 281 000 célibataires.

Il ya tellement de gens qui ont une maison qui est sous l'eau. Tant que les gens puissent continuer à vivre en elle et aucun impact. Au moment où il doit être transféré à une vente forcée peut toutefois entraîner des problèmes cette. Les gens se retrouvent avec une dette résiduelle afin qu'ils puissent être en mesure d'acheter une nouvelle maison. En conséquence, ils sont obligés de se déplacer vers le marché locatif, qui ne bénéficie pas du marché du logement.
Le nombre de saisies a augmenté au premier trimestre de 13% par rapport au premier trimestre de 2013.
Cette augmentation signifie que plus de gens doivent compter sur la garantie hypothécaire nationale.

Quelle est la garantie hypothécaire nationale?

Quand les gens prennent une hypothèque, ils peuvent prendre une hypothèque sous certaines conditions avec NHG. L'avantage pour le client est qu'il existe un filet de sécurité existe. Si la propriété d'être vendu et contraint le client avec une dette résiduelle reste, entre l'institution de garantie sous-jacente. Ce fonds prend la dette restant sur et conforme avec le créancier. Ce fonds est financé par les primes versées par le client à la conclusion d'un prêt hypothécaire avec NHG. Cette prime est de 1% du prix d'achat. Parce que la garantie réduit le risque à la banque, la banque offre au client le prêt hypothécaire à un taux d'intérêt inférieur. Cet avantage peut aller jusqu'à 1%.
Les conditions pour être admissible à NHG à l'année plus difficile, au grand dam des clients.

Les premiers rayons du soleil à travers la rupture de

Malgré les chiffres cités ci-dessus, les perspectives pour le marché du logement a récemment été lents à être positif. Après la Rabobank, le plus grand prêteur hypothécaire aux Pays-Bas, y compris ABN Amro, l'estimation des ventes de maisons vers le haut. Initialement, ABN Amro, d'une augmentation de 15%, mais ce est maintenant ajusté à 25%. La banque fournit un certain nombre de raisons de la révision de la prévision:
  • Premièrement, la banque a ajusté la prévision parce que l'économie est en meilleure forme que prévu.
  • En outre, le marché du logement est devenu plus accessible en raison des faibles taux d'intérêt et des prix bas.
  • Enfin, la clarté du gouvernement se soucie de la politique du marché de l'habitation pour une croissance sur le marché.
Seule réserve à ces nouvelles positives continue le nombre croissant de ménages avec une dette résiduelle après la vente de leur maison.

Signes plus positifs

La révision des estimations ne est pas le seul fait positif de la période passée dans le marché du logement. Voici un bref résumé de quelques événements importants de la dernière période avec un impact positif sur le marché du logement.
  • Propriétés mai 2014 1,4% de plus qu'en mai 2013;
  • En mai 2014, les ventes du nombre de logements par rapport à l'année précédente a augmenté de 43,6%;
  • 19 juin 2014, la confiance dans le marché du logement est en augmentation;
  • 20 mai 2014, DNB rapporte que la demande de prêts hypothécaires pour la première fois en huit ans augmente.

Il peut être conclu que pour voir le marché du logement, de plus en plus pratique. Toutefois, il ne est toujours pas au niveau qu'il devrait être. Il ya encore de nombreux problèmes, en pensant en particulier des problèmes financiers des personnes qui se retrouvent avec une dette résiduelle après la vente. Il y aura encore beaucoup à faire, mais il doit être soigneusement examinées avec une légère tendance à la hausse.
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