Méfiez-vous des pièges: Même locataires solides vous devez annuler

FONTE ZOOM:
Une erreur coûteuse rend les propriétaires et les gestionnaires malheureusement encore et encore: La résiliation ne est pas adressée aux locataires qui sont dans le bail. Ce est exactement ce qui est nécessaire, sinon l'avis est inefficace - même si l'un de votre locataire a déjà quitté. Annoncer à tous les locataires enregistrés!

Fondamentalement: Même quand un locataire déménage, il reste votre locataire. Les plats ici sont strictes: Toutes les déclarations, vous vous soumettez votre locataire à l'égard de ces avertissements et ont également loué augmentation demande doit être adressée à leur efficacité à tous les locataires du bail. Même si l'un de vos locataires déplacés avec votre consentement.

Arrêt de la Cour suprême - le cas extrême:

Sinon, il a vu un seul cas, le Bundesgerichtshof dans lequel un locataire a quitté déjà quatre années. Cela signifiait que les juges qui ont dirigé seulement à la locataires restants licenciement était exceptionnellement efficace, parce que ce devrait être de bonne foi d'être traitée comme un seul locataire.

Mon accord de conseils pour répondre:

Le jugement a été rendu à un cas extrême, ce est pourquoi nous vous conseillons de prendre des risques et assurer la clarté: D'accord avec vos locataires, les locataires se déshabiller est libéré de la location et le locataire reste continue la location seule.

Important: Le présent Accord ne est efficace que si elle est faite en accord sur tous les côtés. Rencontrer son et donc par écrit et insister sur les signatures de tous les locataires - la seule façon d'obtenir la sécurité juridique.

Quand on samedi à la cessation

Annulation régulière de propriétaire et le locataire ne jamais possible »pour la 3ème journée de travail" du mois.

La règle suivante se applique: Le calcul de ces soi-disant période d'attente de trois Jours ouvrables est samedi compté comme un jour ouvrable, sinon le 3. dernier jour de la période d'attente tombe sur elle.

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