Mensuel d'un prêt hypothécaire de dotation

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Une question que tout le monde demande quand le désir se pose pour acheter une maison est: «Combien puis-je emprunter?". Et d'ailleurs la question «Quels hypothécaire-je faire?". Cet article explique dans ce qui est en principe possible un prêt hypothécaire de dotation. Une hypothèque de dotation se compose de deux aspects fondamentaux. L'argent est emprunté il ya donc une dette. Ce montant un certain pourcentage d'intérêt doit être payé. En outre, il ya une structure d'avoir un montant ensemble sur la durée de l'hypothèque, l'hypothèque qui peut être remboursé. Ces deux aspects permettent un paiement mensuel donné suite. Le montant de ce paiement mensuel total est où vous tant que créancier hypothécaire dans la pratique de profiter au maximum qu'il obtient.

Prêt maximum

Le montant qui peut être emprunté pour un total maximal dépend principalement sur le revenu. En outre, d'autres facteurs jouent un rôle. Ces cas sont une situation différente et l'hypothèque prêteur, donc nous ne pouvons pas ici il ya tellement précis sur. Ce que vous pouvez emprunter en fonction de votre revenu ne est pas toujours le même, mais disons que quatre à cinq fois le revenu annuel brut, y compris les vacances.

Intérêt

L'intérêt que vous payez sur une hypothèque est largement tributaire de deux facteurs.
Tout d'abord, il ya le taux d'intérêt actuel, qui varie de mois en mois et peut être vu au fil des ans vont de plusieurs points de pourcentage. Par exemple, le taux d'intérêt en 1991 était supérieur à 9%, tandis que le taux en 2013 était inférieur à 5%. Cela permet d'économiser près d'un facteur de deux, et vous pouvez également voir directement dans les paiements mensuels.
Deuxièmement, le taux d'intérêt dépend de la durée de la période à taux fixe de l'hypothèque. Comme l'intérêt pour plus fixe, le taux d'intérêt sera plus élevé. D'autre part, vous savez pendant une longue période où vous vous tenez tant que créancier hypothécaire. Si une période à taux fixe expire, vous êtes dépendant de savoir le niveau actuel d'intérêt pour déterminer le nouveau taux sur votre prêt hypothécaire.

Calcul des intérêts

Calcul du taux d'intérêt est très simple. Prenons un taux de 5% d'intérêt. Si un prêt hypothécaire d'un montant de € 200 000 prises, cela signifie qu'il doit y avoir chaque année payé un taux de 5% d'intérêt plus de 200.000 euros. Il se agit d'une somme de € 10.000. Par mois, ce est 10 000/12 = € 833. Ce est le mensuel brut. Aux Pays-Bas, nous avons la capacité de déduire les frais d'intérêt sur la déclaration d'impôt, de sorte que le paiement mensuel net est inférieur.

Zone de sauvegarde

Quand un prêt hypothécaire de dotation est entièrement remboursé, devrait à l'échéance du montant de l'hypothèque ainsi être économisé, qui vient aussi élevé que le montant du prêt. La question est de savoir combien dois-je payer chaque mois pour avoir épargné la capitale juste après le terme. Chaque mois, un certain montant est déposé dans la structure de l'épargne. Donc ici pousse la capitale. À propos de ce capital sera de nouveau recevoir des intérêts. Ce taux d'intérêt est généralement d'environ le même pourcentage que l'intérêt sur le prêt susmentionné. Ainsi, dans notre exemple de 5%. Dans la pratique, il ya parfois des différences entre les deux taux d'intérêt, mais que tout dépend de la construction et prêteur hypothécaire exacte. Pour enregistrer € 200,000 ensemble dans 30 ans, tous les mois il ya € 250 déposés. Par an, ce est de 3000 euros. Au fil des ans, la structure ressemble à ceci:

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