Mietkündigung pour un usage personnel - comment ce est fait correctement

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De nombreux baux en Allemagne sont fermées sur la base que le propriétaire de l'appartement ou du bâtiment ne peut pas utiliser actuellement vous-même ou aimerait et loue donc la propriété. Toutefois, si le propriétaire se agit de la décision de signer un usage personnel et à prononcer Mietkündigung du locataire pour récupérer la propriété, de la paperasse et les délais sont strictement respectées.

Pour annoncer la loi pour récupérer la propriété

  • Aimeriez-vous votre locataire prononcer le Mietkündigung pour récupérer la propriété pour vous ou des membres de la famille proche, ce est en principe possible, mais doit être documentée dans la résiliation par la bonne cause. En outre, la mise en demeure à la résiliation de contradiction, vous devez indiquer par écrit, comme le licenciement dès le début par ailleurs invalide. Votre lettre à Mietkündigung pour récupérer la propriété doit respecter plusieurs directives officielles de ne pas être contestée par le locataire en raison de vice de procédure.

Pour formuler la lettre de résiliation de la vertu de location de ses besoins

  • Notez ici doit en tout cas que l'annulation doit être faite par écrit en toutes circonstances, et le locataire a également prononcé correctement, qui peut être par remise personnelle, courrier recommandé ou d'autres services de messagerie.
  • Vous avez également besoin de rendre totalement limpide dans la lettre, signant ainsi leurs propres besoins. Vous êtes tenu de déclarer les faits précis et devez inclure cette personne de prendre sur l'objet ici.
  • Vous devez également fournir des informations sur les relations de la famille ou une relation de connaissance, comme membres que proches de la famille ou des amis ou des employés à qui vous avez une relation particulièrement étroite, comme l'autorise entrent en considération. Ici vous trouverez les notes afférentes aux conditions de logement au plomb.
  • Dans tous les cas, vous devez indiquer vos locataires sur un droit spécial de se opposer se il ya une difficulté.
  • Aussi, assurez-vous que votre et les données correctes du locataire nommé dans la lettre et de signer lisiblement votre nom complet.

Existante propre usage à titre de préavis

  • Vous ne pouvez prononcer le Mietkündigung votre locataire pour récupérer la propriété, quand il se trouve placé de fait et pendant toute la période de préavis et, si une action en justice par le locataire est demandée persiste pendant le processus d'expulsion entier.
  • Si ce ne est pas le cas, le Mietkündigung est inefficace pour récupérer la propriété. Avec cela, vous avez votre locataire pour vous informer, comme vous pourrez le contraire risquerait de payer des dommages importants.

Respect des délais statutaires

  • Puisque ce est un avis régulier de résiliation du présent formulaire, vous devez toujours respecter les délais. Cette augmentation de la période de location. Aux périodes suivantes, vous devez garder en général:
    - Trois mois à la fois vivre jusqu'à 5 ans
    - Six mois sur une période résidentiel de plus de 5 ans
    - Neuf mois pour une période de résidence de plus de 8 ans
  • Êtes-vous ce délais ne sont pas respectés, la résiliation ne est pas valide.
  • Une précédente, préavis extraordinaire, vous ne pouvez obtenir si le locataire ne respecte pas ses obligations correctement ou autrement remarquable négativement, mais ce que vous avez généralement une poursuite intentée par le résultat locataire.
  • Vous pourriez être en mesure de se entendre sur les deux côtés par une signés et approuvés par l'accord de résiliation notaire ou un avocat avec paiement d'une indemnité de déménagement prématurée. A cet effet, votre locataire doit, toutefois, être prêt volontairement.

Raisons d'utiliser que l'utilisation personnelle

  • Pour exprimer la Mietkündigung pour récupérer la propriété doit être donnée par vous raisons plausibles pour cela. Ceux-ci comprennent:
    - Si l'objet est d'être utilisé comme une maison de retraite par vous
    - Si les membres de la famille proche ont Wohnbedarf
    - Si vous pouvez mettre en place des raisons personnelles telles que les changements d'emploi, le mariage ou les jeunes
    - Si vous voulez enregistrer un soignant
  • Si aucune de ces raisons similaires ou avant, vous ne avez pas droit à la résiliation de la location. Même le simple désir de faire usage de l'espace loué, justifie vous ne remarquez pas.
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