Mietraumfläche est déterminée en faveur du locataire

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Les décisions portant sur la taille des chambres viennent régulièrement par la Cour fédérale. Récemment, un avis aux termes de surface dans le bail a été publié. Est un bail de «Mietraumfläche" est mentionné, l'espace de vie est présente régulièrement et ne représente pas la surface du plancher d'un appartement.

Mietraumfläche ne est pas la même zone de salon
Dans son arrêt dans l'affaire un locataire avait loué un trois chambres appartement au dernier étage. Dans un bail Mietraumfläche de 61,5 m² a été donné. Cette zone correspond à la base de l'appartement.

Tenant compte du toit en pente, l'espace de vie réelle est, cependant, seulement 54,27 m². Lorsque le locataire a réalisé plus tard, il a appelé à revenir par le propriétaire une partie du loyer. Il croyait qu'il avait payé trop cher le loyer en raison de l'espace de vie moins réelle.

Mietraumfläche est déterminée en faveur du locataire
La Cour suprême a d'abord fait clairement que le Mietraumfläche ne doit pas être assimilé plus avec ne importe quelle base. La signification de «Mietraumfläche" doit être calculée plutôt par l'interprétation du contrat de location du point de vue du locataire et au profit.

En faveur d'un locataire, mais ce était toujours lorsque la zone de l'appartement est l'espace de vie. Pour cette considérer la qualité de la vie pour le locataire, de sorte que des salles de stockage et les zones à faible marge ne sont pas entièrement être reconnus comme espace de vie.

Indiquez le nom Mietraumfläche clair: Astuce
Depuis le locataire le loyer exigé le remboursement du trop-perçu, car le salon est plus petit que la base de l'appartement, ce était pour lui très facile à interpréter le terme ambigu Mietraumfläche comme espace de vie.

Soit insérer dans votre bail établir clairement ce qui doit compter comme une surface. Car si vous empêchez l'interprétation d'un accord vague au profit du locataire.

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