Mise en place d'un contrat de location pour un droit de propriété

FONTE ZOOM:

Le locataire d'une terre peut utiliser cela et garder les profits. Pour plus de détails, doit être clairement enregistrée dans le bail. Modèles de contrats que vous pouvez télécharger sur Internet; Cependant, dans de rares cas, ils se insèrent exactement à votre cas particulier et sont donc plus approprié que "outil de création".

Cela devrait inclure un bail de terres

Si vous configurez un bail, le titre est le suivant soit «bail» ou - dans le cas de la location de terres à usage agricole - «bail foncier».

  1. Désigner le bail exactement à verpachtene terre et renommer tous les actifs loués associés. Détiennent également, à partir de laquelle le produit doivent être établis.
  2. Déterminer combien de temps le bail est de courir et de prendre la entrichtenen au loyer mensuel ou annuel avec date d'échéance respective sur.
  3. Si vous louez un petit jardin, vous avez quelques considérations particulières. Conformément à la loi fédérale d'attribution sur le bail peut être jusqu'à quatre fois plus élevé que le loyer local habituel dans les fruits et légumes et ne sont généralement CDI possible.
  4. Tenez les conditions dans lesquelles une résiliation anticipée est possible.
  5. Demandez à certains clairement spéciale: Normalement, le propriétaire ne est pas responsable pour le retour de la propriété. D'autre part, le locataire a généralement tolérer aucun frais sur la propriété.
  6. Le locataire est responsable de la bonne gestion; en outre, être inclus dans le contrat que l'altération de locataire, doit résoudre la faune et d'autres lui-même et situées sur les bâtiments terrestres et / ou des arbres et les plantes ne peuvent pas endommager dommages.
  7. Faites bien comprendre que le locataire ne doit pas quitter sans autorisation du bailleur la propriété à des tiers ou unterverpachten. Faire un régime peut éventuellement être sous-loué dans quelles conditions. Prenez également un système de travail de la terre et à des changements dans le type d'utilisation.
  8. Tenir que, §§ 581 et suiv. Du Code civil, sauf indication contraire dans l'accord ne est pas autrement.
  9. Si vous avez négocié une compétence spécifique, se il vous plaît écrire ce dans le contrat.
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