Modernisation: augmentation de loyer sans les tracas des formalités

FONTE ZOOM:
Voulez-vous moderniser votre appartement, la loi stipule que vous devez donner votre locataire annoncer les mesures en détail et de communiquer dans le même temps, la mesure dans laquelle vous pourrez augmenter le loyer après la modernisation. Dans ce vaste préavis vous pouvez faire sans si vous prévoyez seulement Bagatellmodernisierung. Bagatellmodernisierung: Pour augmenter le loyer sans les tracas des formalités

Votre mesure représente un Bagatellmodernisierung si

  1. la modernisation est associé à seulement un petit impact sur les lieux loués et
  2. est l'augmentation attendue des loyers est inférieure à 5% du loyer de base précédente.

Exemples: l'installation de compteurs d'eau, l'installation de vannes thermostatiques sur les radiateurs. Remarque: Ces deux conditions - engagement faible et une faible augmentation de loyer - doivent être remplies simultanément.

Pour votre Bagatellmodernisierungen ces simplifications se appliquent:

  • Vous avez besoin du travail ne est pas d'annoncer il ya trois mois.
  • Vous avez besoin de votre locataire ne pré-annonce pas que le montant et dont le loyer après l'exécution du travail augmentera.
  • Votre locataire peut prendre aucun droit spécial de donner un avis.
  • Votre locataire doit toujours se soumettre à effectuer le travail. Sur une contrainte excessive, il ne peut pas compter.
  • La modernisation résultant coûte vous pouvez frapper à 11% sur le loyer.
  • Le loyer est augmenté de 3 mois après votre instruction raise

Éviter les ennuis en faire l'annonce de modernisation informelle
Même si la loi prévoit pour Bagatellmaßnahmen pas la modernisation de l'annonce officielle, dites à vos locataires il ya encore quelques jours sur la mise en œuvre de l'action proposée. Il peut donc se adapter à l'œuvre et l'exemple pour améliorer l'accès aux locaux loués. Cela vous évite les retards et le frottement ennuyeux.

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