Modernisation Prix: Pour les frais de rénovation, le locataire doit payer

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Un très agréable pour le jugement des propriétaires, la Cour suprême plaît. Son ténor est: sont liés à une modernisation des rénovations nécessaires, ces coûts peuvent être inclus dans le calcul de la modernisation de la sentence.

Augmentation de loyer après la modernisation de rémunération efficace
Dans l'arrêt dans l'affaire du propriétaire de l'installation de compteurs d'eau et d'une augmentation de loyer fondées sur 2,28 € annoncé en Janvier 2007, écrit à un mois. Le locataire a informé le locateur que l'installation ne sera tolérée si le demandeur paie une avance pour qui deviennent donc nécessaire Neutapezierung la cuisine.

Cette exigence est entrée au propriétaire, mais a expliqué que ce est aussi la mesure dans CONCERNE coûts récupérables de la modernisation, ce est pourquoi le loyer sera d'autant plus élevé.

Après l'installation du compteur, le propriétaire, le coût total d'exploitation conformément au § 559 al. 1 BGB ordre, résultant en une augmentation mensuelle de la quantité de 2,79 € révélé. Le revenu de la Tapezierungskosten-versement de l'avance € 1,32 chaque pas payé le défendeur pour 24 mois. Le tribunal de district a confirmé le paiement de € 31,68, plus les intérêts et le remboursement des frais de justice dirigées action de propriétaire - maintenant la Cour suprême du propriétaire avait raison.

Modernisation Prix: Pour les frais de rénovation, le locataire doit payer
Les juges ont estimé que le locateur peut balancer le coût des rénovations qui sont nécessaires à la suite des mesures de modernisation, conformément au § 559 al. 1 BGB sur le locataire. Cela se applique même si les coûts ne sont pas supportés par la mise en service un artisan par le propriétaire, mais par le locataire sans le travail nécessaire lui-même et il peut verser une indemnité au titre du § 554 al. 4 BGB par le propriétaire.

Se il vous plaît noter: seuls les coûts diejrnigen peuvent être affectés que les coûts de modernisation aux locataires qui sont vraiment créés pour le Modernsierung. Frais de modernisation inutiles, inappropriées ou autrement excessives ne doivent pas porter après une décision historique de la Cour suprême du 17.12.08 au locataire.

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