Moins cher régime de logement et le prêt supplémentaire?

FONTE ZOOM:
En 2004, la réglementation de l'hypothèque a été limitée par l'introduction du prêt supplémentaire. Initialement vendeurs de maisons épargnées réalisent qu'elles allaient en acheter une maison moins cher. L'hypothèque est une épine dans le pied du gouvernement. Le système est coûteux, mais les limitations de la déduction peut causer des dommages à l'économie et pour les propriétaires. Les limites de prêts supplémentaires pour les vendeurs d'un régime de la maison, mais d'autres mesures sont encore nécessaires pour l'avenir.

Qu'est-ce que le prêt supplémentaire?

A propos de la valeur réalisée sur la vente de la maison était de dépenser librement jusqu'en 2004. En 2004, le changement est venu ici avec l'introduction du prêt supplémentaire. Dans ce règlement stipule que la plus-value devrait être réinvesti dans l'achat d'une autre maison. Dans le cas de la valeur ne est pas utilisé à nouveau dans la propriété nouvellement acquise, la nouvelle hypothèque ne est pas entièrement déductibles. Si aucun autre maison est achetée, le montant est de passer librement.

La compensation pour les acheteurs de la maison moins cher

Initialement, les acheteurs qui achètent ont été épargnés une maison moins cher dans le schéma. Lors de l'achat d'une maison était moins cher, il est permis de conserver le même niveau de prêt hypothécaire pour la nouvelle maison. Quelqu'un a vendu sa maison pour ?? 400.000. À cette maison était encore une hypothèque ?? 200.000. Après la vente a été une autre maison achetée pour ?? 300.000. A propos de la valeur devait être apporté, mais il y avait une hypothèque rester jusqu'à ?? 200.000. Ces soi-disant programme de logement moins cher a expiré en 2010.

Rayée de leur propre réserve d'accueil

Accueil réserve de propriété persiste pour une période de trois ans. Avec l'introduction du système de prêt a été créé cinq ans. Une fois que trois années se sont écoulées après la vente de la maison, il faut acheter une autre maison pas prendre plus en compte la plus-value réalisée précédemment.

Détermination réserve de la maison propre

Le niveau de la réserve accession à la propriété ne peut être déterminée une fois la maison privée est vendu. Un propriétaire qui a deux maisons dans la possession de celui qui est à vendre, ne tient pas encore compte de toute valeur supplémentaire. intérêt hypothécaire est déductible pour les deux maisons. Une fois la vieille propriété est vendue sur la valeur à écrire l'hypothèque sur la nouvelle propriété.

Qu'advient-il de la valeur excédentaire lors de l'achat d'une maison chère?

Ce est pour expliquer le meilleur sur la base d'un exemple. Un homme vend sa maison pour un montant de ?? 300.000. A la maison il ya une hypothèque ?? 100.000. Puis il achète une autre maison où il a une besoins hypothécaires de ?? 250.000. La valeur non réalisé antérieurement d'environ ?? 200000 à insérer dans le nouveau domicile. Cette hypothèque peut encore être conclu pour un montant de ?? 50000.

Le mode de vie moins cher a été autorisé à conserver l'ancienne hauteur hypothécaire, laissant ?? 150 000 seront investis dans la nouvelle maison.
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