Moins restructuration de la dette par les meilleurs prêts hypothécaires de gamme

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Depuis le 1er Août 2011, les conditions deviennent plus difficiles à obtenir un prêt hypothécaire. Une des limitations est que une deuxième hypothèque est une limite inférieure. Dans le passé, il a été question des hypothèques préoccupations au sujet du financement. Fournir une deuxième hypothèque peut être en soi un problème dans un marché du logement, mais une fois que les prix des maisons à tomber et les maisons moins facilement être vendus, des problèmes surgissent. Ceci, combiné avec une économie stagnante peut causer des problèmes. Les personnes qui ont conclu une deuxième hypothèque, ne peuvent plus faire face à ses obligations dans une diminution des revenus.

Quelle est une deuxième hypothèque?

Une deuxième hypothèque est une hypothèque qui est supérieure à la valeur de la maison. Si l'hypothèque dépasse pas 75 pour cent de la valeur de la maison, il a été une deuxième hypothèque, et si l'hypothèque ne est pas prévu dans les conditions de garantie hypothécaire nationale. À compter du 1er Août 2011, il ya encore des hypothèques qui tomberont sous les meilleurs prêts hypothécaires de coordination, mais la limite maximale a été abaissée. L'hypothèque ne peut dépasser 106 pour cent de la valeur réelle de la maison.

Les propriétaires augmentent dans la restructuration de la dette

En 2010, de plus en plus de familles ont été trouvés avec des revenus supérieurs à la moyenne de frapper à la dette. Récemment, ils ont acheté une maison basée sur deux revenus. Non seulement le marché du logement a été frappé par la crise du crédit, de même pour le marché du travail. Le moment l'un des deux soutiens obtient une baisse des revenus, les coûts de logement élevés ne paient pas plus.

Les ventes de maisons ne est pas une option, car il ne fournit pas le montant, il doit distribuer. Maisons qui sont achetés plusieurs années avant le début de la crise, ont dû être vendus dans certains cas avec des pertes importantes.

Pourquoi les règles hypothécaires plus strictes mèneront à moins restructuration de la dette?

Avec les nouvelles règles hypothécaires, les acheteurs ne seront pas offrir la possibilité de prendre un prêt qui est réellement trop élevé. Basé sur les consommateurs de revenu peuvent obtenir un prêt hypothécaire inférieur. Le consommateur est également protégé pour environ financement comme un montant inférieur peut être emprunté, sur la base de la valeur de la maison. Une troisième mesure qui peut aller effet, ce est qu'il ne est pas autorisé à quitter complètement hypothèques d'intérêt seulement.

Les nouveaux prêts hypothécaires doivent se conformer au Code de conduite pour le financement hypothécaire, qui est faite par le ministère des Finances, en collaboration avec l'Autorité des Marchés Financiers et de l'Association des assureurs.

Poursuite de la baisse des prix des logements, plus la restructuration de la dette

Les nouvelles règles hypothécaires ne concernent que les prêts hypothécaires nouvellement conclus. Les prêts hypothécaires actuels ne ont pas à être changé. Cela ne exclut pas que de plus en plus de propriétaires doivent se tourner vers la restructuration de la dette. La différence entre l'hypothèque renforcée sur la maison et la valeur réelle de la maison va être de plus en plus. Ce processus ne peut être arrêté par une amélioration des prix des logements combinés avec la reprise de l'économie.
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