Mold: locataire doit adapter son comportement de chauffage et de ventilation

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La réduction du loyer, car la moisissure est juste la saison froide toujours un enjeu aiguë. Les tribunaux ont précisé que le locataire doit adapter son comportement de chauffage et de ventilation de vivre et le comportement d'utilisation. At-il des dommages d'humidité de la dette, la responsabilité du bailleur est exclue. En présence de moisissure, vous devez régulièrement aérer et de la chaleur.

Les locataires peuvent essentiellement mis en place leur mobilier arbitraire

Les informations que les locataires leur mobilier interdit généralement tout ensemble, je étais un propriétaire dans la dernière heure des questions.

Ses locataires se étaient plaints de moule derrière une armoire dans la chambre. Le propriétaire, puis me demanda si l'objection que le cabinet pourrait être placé trop près du mur, est justifiée.

Moisissures: coffret placé trop près de la paroi extérieure

Malheureusement non: L'humidité des dommages ou même moule causé par directe érigé sur les meubles des murs, le locataire répond généralement pas en faute. Dans la plupart des cas, il existe une lacune dans la structure du bâtiment et donc un manque de location.

Un appartement de location peut être meublée avec des meubles du locataire. Meubles ne doit pas être éloigné de la paroi là pour empêcher des dommages d'humidité. D'autres exigences peuvent se appliquer, cependant, si un locataire installe un placard.

En utilisant un appartement loué l'humidité est produite dans l'appartement. L'air intérieur ne peut absorber une certaine quantité d'eau. L'air ne peut plus absorber l'humidité, se accumule sur les endroits les plus froids dans la précipitation ambiante. Par conséquent, le locataire doit adapter son comportement de chauffage et de ventilation de vivre et le comportement d'utilisation, le tribunal de district a statué Kiel dernière en Janvier 2012 Conception.

Dans ce cas, le locataire avait décidé un placard intégré dans la chambre sans ventilation adéquate. Si un dommage locataire de l'humidité de la dette, la responsabilité du bailleur est exclue.

Réduction du loyer: locataire ne doit pas réduire à cause de la moisissure si les bâtiments intacts

Une réduction, car la moisissure est exclue si ce ne est pas dû à un manque de matériaux de construction. Ce un moule, qui est due à des modèles d'utilisation incorrectes, ne ont pas droit à une réduction de loyer, le tribunal de district de Kiel a confirmé en Janvier 2012 Conception.

Un locateur et le locataire à être combattus au tribunal pour un motivée par des moisissures diminution de loyer. Pendant la saison de chauffage 2008/2009 est venu dans la chambre du locataire pour la première fois depuis la fin du bail en 1999 à la moisissure.

Le locataire y avait construit à la situé à côté de l'armoire murale d'escalier sans paroi arrière. Pour la construction de l'armoire des locataires avait monté sur le plancher et le plafond de la salle avec des rails coulissants. Le moule est apparu sur le mur pour la cage d'escalier derrière ces portes.

Le tribunal de district de Kiel a jugé qu'une justifier une réduction de la carence en location ne existait pas. Bien que le moule avec facultés affaiblies, la facilité d'utilisation de la chambre ne était pas justifiée par un manque de matériaux de construction. Cela était dû au comportement du locataire.

Le moule a été causée par l'installation du placard. Pour une circulation d'air suffisante et chauffage de la paroi à la cage d'escalier ne était pas garantie.

Le locataire a dû assurer une ventilation et un chauffage adéquat du cabinet situé derrière le mur pour éviter la formation de moisissures.

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