Montant du dépôt dans les baux commerciaux

FONTE ZOOM:
Si vous louez habitable, le dépôt ne doit pas être supérieure à trois fois le loyer mensuel sans frais supplémentaires. Selon le législateur, cette limitation ne se applique pas si vous louez des locaux commerciaux.

Montant de sauvegarde peut être librement consentie
Une décision rendue par le tribunal régional supérieur du Brandebourg ne donnent pas lieu tant que propriétaire le montant du dépôt dans les baux commerciaux en fonction de votre sûreté. Fondamentalement, un dépôt dans des quantités illimitées peut être convenu dans les baux commerciaux.

Les coûts supplémentaires comprennent des paiements anticipés et les réparations cosmétiques
Si votre locataire est incapable de payer votre loyer et les frais accessoires, votre demande de dommages-intérêts et vos frais de justice doit être couvert par le dépôt de loyer.

Montant du dépôt: sept fois le loyer mensuel
De l'avis des juges, la convention de dépôt, cependant, est inefficace si le montant du dépôt dépasse votre besoin de sécurité et serait considéré comme "l'usure". Combien de temps cela, mais ne fonctionne pas: Dans ce cas, le juge avait à un dépôt d'un montant de sept fois le loyer mensuel, pas d'inquiétude.

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