Monument - mieux biens d'investissement?

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Actuellement, le thème «Immeubles de placement» toujours sur toutes les lèvres. Ce ne est pas tout investissement immobilier intéressant. Quel investissement en vaut la peine et à partir de laquelle vous devriez garder vos mains, consultez cet article. Monument - mieux biens d'investissement?

Nombreux sont ceux qui se sont enrichis dans l'immobilier, et certains pauvres. Quelle est la différence et que puis-je distinguer le bien du mal investissement immobilier?

Ceux qui veulent le confort qui vise à investir dans l'immobilier un bon fonds d'investissement. Même si ceux-ci sont souvent critiqués, on peut avec un bon fonds encore très solide ca atteindre 6% et ne pas avoir cette grand soin de son équipement.

Active est d'investir dans leur propre maison. Fait intéressant, les condominiums sont plus appropriés que les maisons parce qu'ils ont plutôt des modérateurs là et peut également générer des amortissements inférieur en raison de la part importante des terres.

Propriété existante et la propriété réaménagement

Dans les appartements, il ya trois types. La propriété existante, une propriété réaménagement et la propriété de conservation. Bien que la propriété existante a le retour de location plus élevé, vous plutôt regarder réhabilitation et de conservation des objets pour un levier d'imposition élevé.

En retour, vous devez garder les investissements futurs, etc. dans le toit, les fenêtres, le chauffage d'un oeil très attentif et déduire de votre rendement locatif dans la pensée ou moins à la propriété existante. Pas pour rien que vous atteignez ici dans certaines régions, les rendements locatifs de 8 à 12% - pour des investissements de plusieurs 10 000 € sont nécessaires seulement dans quelques années. Ceci doit être pris en compte dans la planification des liquidités. Si vous pensez à ce plan, vous pouvez simultanément faire surtout avec plusieurs appartements d'un investissement très intéressant existants.

Si la conservation est un bon établissement de l'investissement?

La propriété de conservation de celui-ci est fondamentalement différente. Tout d'abord, vous devez comprendre que vous achetez une vieille maison dans un état plus terrible. Le noyau réaménagement de la propriété lieu qu'après l'achat. Seulement de cette façon, l'avantage fiscal est en fait observé.

Lorsque le travail est terminé, cependant, rétrospectivement, il a presque un nouveau bâtiment. Au moins la valeur de l'énergie doit correspondre à ce produit. Fascinant, ce est que si vous avez une propriété nouvellement construite, mais à la fin ce est très vieux et la plupart du temps - juste monument digne de protection - a de nombreuses propriétés très particulières.

Il vient d'acquérir aucun bâtiment carré ennuyeux. Coincé témoigner sur les plafonds et les murs, se épanouit sur les grilles de l'amour de la construction. Pour obtenir la restauration et qui fait le charme d'une propriété de conservation.

Incidemment fait à des avantages fiscaux, qui ne existe guère aujourd'hui. 7 années peuvent être de 9%, puis écrire 7% du coût de la rénovation de 4 ans. Fréquemment, les 60% à 80% du prix d'achat total. Le levier fiscal est énorme.

Interssant est que vous l'estime de soi et une subvention peuvent créer votre propre pension sans co-paiements et sans grande capitale elle-même. L'emplacement de la propriété, comme toujours, doit être soigneusement choisi. Cela ne doit pas être dans leur propre environnement. Cependant, il faut tenir compte, par exemple, à travers des appels à des agents ortansässigen si le prix demandé est raisonnable. Avez-vous déjà référence à des objets montrent le développeur, car la qualité a ses prix, mais pour le prix il faut vraiment avoir la qualité.

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