National de garantie hypothécaire

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Si vous achetez une maison, bientôt admissibles à la garantie hypothécaire nationale, en abrégé la NHG. Ceux-ci seront offerts par les banques, car ils sont si sûrs qu'ils obtiennent toujours leur argent. Mais pour ceux qui vont acheter une maison, la garantie hypothécaire nationale est un peu de sécurité pour l'avenir. Il ya des coûts associés à cette garantie:

Acheter une maison

Acheter une maison est une, rembourser une maison est de deux. Si vous achetez une maison ici, dans la plupart des cas avoir à prendre un prêt. Un prêt à la propriété comme garantie est appelé un prêt hypothécaire. Le débiteur hypothécaire, ce est la personne qui achète la maison, prête l'argent. Le conteneur, également appelé le créancier hypothécaire, prête l'argent à la personne qui achète la maison. Hypothèque-donateur et le preneur sont souvent utilisés de mal, mais comme décrit ci-dessus ce est la bonne description. Quoi qu'il en soit, vous décidez d'acheter une maison et une hypothèque sur cette sortie. Et puis commence le paiement mensuel. Parce que ces prêts hypothécaires, en fait, le prêt doit donc être payé. Cela se fait en versements mensuels.

Manque d'argent

Il peut juste produire soudainement que l'on se enlise dans des difficultés financières. Celui-ci ne peut pas rembourser l'hypothèque. Qu'est-ce qui se passe dans la plupart des cas, ce est que la banque va vendre la garantie. En d'autres termes: la propriété a été achetée par l'hypothèque est vendu. La vente de la propriété est payé l'hypothèque. Lorsqu'un montant est laissé ouvert, on aura à rembourser cette également à la banque. La banque veut après tout l'argent emprunté majoré des intérêts ont arrière.

Hypothèque

Aux Pays-Bas, pour ce genre de problème est la NHG créé. Abrégé-ce la NHG. La garantie hypothécaire nationale est une initiative de Garantie accession à la propriété. Cette fondation assure ceux qui sont entrés l'hypothèque. Lorsque l'hypothèque, quelles qu'en soient les circonstances, est incapable de payer, la garantie hypothécaire nationale entre en jeu. La propriété est vendue par la banque et le solde pour le LPN. La fondation a ensuite payé le montant restant à payer à la banque, la banque elle-même.

Problème résolu?

Ce est le vrai problème ne est pas résolu. Qui pense qu'il est à partir de maintenant, est faux. Bien qu'il existe désormais plus la dette avec la banque est ouverte, il ya maintenant une faille ouverte avec la fondation. Ensuite, allez voir pourquoi ils ne pouvaient payer l'hypothèque plus. Lorsque cela est dû à certaines questions, la dette peut être levée tout à fait. Dans ce cas, on le fait de payer plus rien. Les cas en rémission a lieu:
  • divorce
  • décès d'un partenaire propriétaire ou la mort maison lui-même
  • le chômage qui ne est pas auto-infligée
  • invalidité due à un accident ou d'une maladie

Pour Cost

La fermeture d'une garantie hypothécaire nationale ne coûte quelque chose. Cela revient à 00h55 pour cent du total des prêts hypothécaires. Souvent, ce ne est pas si. Banks fait donnent rabais substantiel sur hu intérêt lorsque vous quittez une garantie hypothécaire nationale. Les banques le font parce qu'ils sont assurés de cette manière qu'ils obtiennent toujours leur argent. La fermeture d'une garantie hypothécaire nationale ne signifie que je peux emprunter quelque chose de moins que sans garantie hypothécaire nationale. D'autre part, l'intérêt sans NHG un peu plus élevé, se soucie 0,3 à 0,6 pour cent.

Montant maximum du prêt

Pour obtenir le NHG, il ya un montant maximal du prêt concerné. Cela a permis de logements existants en 2010, pas plus de ?? 312500 quantités. Pour les nouvelles maisons en 2010 cette ?? 324 074. Ce est le prix d'achat y compris les frais accessoires tels que les frais juridiques.

Conditions

Qui veut fermer la garantie hypothécaire nationale, doivent respecter un certain nombre de conditions. Premièrement, le montant maximal du prêt ci-dessus. En outre, on a la nationalité des Pays-Bas ou d'avoir un certain nombre d'autres pays européens. Doit-on pas, il faut avoir un permis de séjour pour une durée indéterminée. Également calculé toujours le revenu clé. Pour cela, il faut aussi une déclaration de votre employeur. En outre, il faut un contrat permanent ou la déclaration d'un employeur dans un contrat flexible ou instable. Sinon, obtenir le revenu calculé sur la base des trois dernières années. Il ne faut pas non plus enregistré auprès de la BKR à Tiel. Il y aura toujours un rapport d'évaluation disponibles et, dans certains cas, un rapport architectural. Si vous ne pouvez pas répondre à ces conditions, il est possible que l'on obtient une garantie hypothécaire nationale.
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